Einfamilienhaus mit Scheune und Garten in Recheldorf - Untermerzbach

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großer Scheune und Garten in Recheldorf (Ortsteil von Untermerzbach). Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² auf einem Grundstück von 1.306 m². Kaufpreis: 150.000 EUR.Das zweigeschossige Wohnhaus bietet insgesamt 10 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Zur Immobilie gehört eine großzügige Terrasse mit Gartenfläche. Die große Scheune/Halle (ca. 357 m²) enthält Pferdeboxen und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder Ställe; in der Scheune sind etwa fünf Stellplätze nutzbar, außerdem gibt es einen Außenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, einen Brunnen sowie ein Balkonkraftwerk. Das Dachgeschoss ist mit rund 110 m² ausbaufähig. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt, das sich durch die vorhandenen Nebengebäude und Stallungen besonders für Familien, Tierhaltung (z. B. Pferde) oder handwerkliche Nutzungen wie Kfz-Mechanik eignet.——————————————————————————————————————————————————————————————AUSSTATTUNGAusstattung und Merkmale:10 Zimmer plus Küche mit Einbauküche und BadZweigeschossiges Wohnhaus mit großer Terrasse und GartenGroße Scheune/Halle (ca. 357 m²) mit PferdeboxenCa. 5 Stellplätze in der Scheune, 1 Stellplatz außenNebengebäude, beispielsweise als Lagerraum nutzbarBrunnen vorhandenBalkonkraftwerk vorhandenDachgeschoss ausbaubar (ca. 110 m²)2 Silos vorhanden (könnten entfernt werden)Kein KellerTechnische Details und Modernisierungen (Auszug):Baujahr 1925Holzzentralheizung erneuert 2010Dach und Außenfassade erneuert 2010Kunststofffenster, 2-fach verglast, überwiegend 2010 (nur noch 2 ältere Fenster vorhanden)Elektrik teilweise erneuert (Maßnahmen zwischen 2008 und 2026)Das Objekt befindet sich in einem teilrenovierten Zustand; umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind noch möglich, sodass eine individuelle Gestaltung des Wohnraums realisierbar ist.——————————————————————————————————————————————————————————————HIGHLIGHTSGroßes GrundstückGroße Terrasse mit Gartenruhige Lage