Seltene Gelegenheit: Historisches Stadthaus mit Bäckerei und Wohnungen direkt am Stadtplatz in Cham

- Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in erstklassiger, zentraler Lage von Cham zu erwerben. Das historische Gebäude aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) befindet sich direkt neben dem malerischen Stadtplatz im Altstadtbereich.<br>- Erdgeschoss (Gewerbe): Hier befindet sich eine derzeit an eine Bäckerei vermietete Gewerbefläche inklusive Toilette mit einer Fläche von ca. 80 m².<br>- 1. und 2. Obergeschoss (Wohnen): Diese Etagen beherbergen eine großzügige Wohneinheit mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das 2. OG bietet zudem das Potenzial, problemlos zu einer eigenständigen, abgeschlossenen Wohnung umgenutzt zu werden – ideal zur Maximierung der Mietrendite.<br>- Dachgeschoss: Das DG bietet mit ca. 80 m² weiteren, wertvollen Stauraum und könnte perspektivisch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.<br><br>Hinweis: Die Grundrisse befinden sich derzeit in Erstellung und werden bei Anfragen gerne zugesandt.