Dausenau: Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung und Vermietung!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Dausenau bietet eine Wohnfläche von 283,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 868,0 m². Das Objekt ist ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit geeignet, da es teilvermietet ist und somit ein regelmäßiges Einkommen generiert. Das Haus wurde etwa 1964 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine voll erschlossene Infrastruktur. Besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet und zur Zeit vermietet ist. Mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Badezimmern, bietet das Haus viel Platz für die Bewohner. Zwei Garagen stehen für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen zur Verfügung. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss ist die erste Wohnung mit einer Fläche von ca. 105 m² . Hier gibt es eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC, der Heizungsraum und ein großzügiger Abstellraum. Im 1. Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Balkon auf ca. 101 m² Wohnfläche. Diesen Bereich können Sie, durch eine innen liegende Treppe vom Erdgeschoss aus nutzen, oder durch den separaten Eingang als weitere Wohnung vermieten. Im Dachgeschoss liegt die vermietete Wohnung mit ca. 77 m². Diese verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 350 €/monatlich. Der schöne Garten und der Blick zur Lahn wird Sie begeistern!