Stilistische 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung in Schloßchemnitz

ImmoNr: Lu40-05 Ab sofort steht diese helle, freundliche 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz zur Vermietung. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² werden Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer mit ca. 16m², ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 21m² sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 11m² angeboten. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Wanne. Von der Küche und auch vom Schlafzimmer betreten sie ihren Südost-Balkon. Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes gesetzlich nicht vorlagepflichtig! Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche. - Laminatboden im Flur, in den Wohnräumen und in der Küche, Fliesen im Badezimmer - geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung - großzügiges Wohnzimmer - einladendes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer - familienfreundliche Küche mit Fliesenspiegel und Zugang zum Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - sonniger Südost-Balkon in ruhiger, straßenabgewendeter Ausrichtung - Glasfaseranschluss für ungebremste Surfgeschwindigkeit - abschließbares Kellerabteil - Hausreinigung inklusive - kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Nähe vorhanden - begrüntes Grundstück zur Nutzung durch die Mieter Attraktive Wohnlage in Schloßchemnitz – Ludwigstraße 40! Die Ludwigstraße befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz und verbindet angenehmes Wohnen in gewachsener Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, urbanem Flair und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten aus. Das Klinikum Chemnitz, mit seinen Häusern „Flemmingstraße“ und „Küchwald“ ist gut erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den grünen Erholungsgebieten der Stadt. Der Küchwald mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen und der Schloßteich bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, der Concordiapark und die Kletterhalle laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Auch die alltägliche Versorgung gestaltet sich komfortabel - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und gastronomische Angebote vom Biergarten, über Cafés bis zu gehobener Gastronomie sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus kurzen Alltagswegen, attraktiven Naherholungsmöglichkeiten und der Nähe zum Stadtzentrum macht die Ludwigstraße zu einem interessanten Wohnstandort für Singles, Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen. Hier vereinen sich urbaner Komfort und ein vielseitiges Wohnumfeld zu einer Lage mit hoher Alltagstauglichkeit und Lebensqualität. Das Schloßviertel ist mit den Buslinien 79 und 82 und zukünftig mit der Straßenbahn an die Innenstadt, den Bahnhof und die Innerstädtischen Teile der TU angebunden. Mit der Linie 82 haben sie auch eine direkte Verbindung zum Uni-Campus an der Reichenhainer Straße. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A72.