3-Zimmer-Wohnung -in Renovierung -mit Loggia, Einbauküche und Garage in Würzburg - Frauenland

sehr gut geschnitten, für Paare, Familien und WG geeignet, mit 3 Zimmer | Loggia | Einbauküche inklusive | Separater Kühlschrank | Garage inklusive Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert und ist voraussichtlich ab Mitte Dezember 2026 bezugsfertig. Bilder können daher leider noch nicht bzw. kaum eingestellt werden. Dank ihres sehr guten Grundrisses eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit einem Blick in den ruhigen Innenhof. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche und einem separaten Kühlschrank vermietet. Beides ist bereits im Mietpreis enthalten. Auch die Garage im Hof ist inklusive – es entstehen hierfür keine zusätzlichen Mietkosten. Ausstattung und Highlights • Ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit sehr gutem Grundriss • Frisch renoviert zum Einzug • Badezimmer und separates WC • Loggia zum ruhigen Innenhof • Einbauküche inklusive • Separater Kühlschrank inklusive • Garage im Hof inklusive • Geeignet für Paare, Familien und Wohngemeinschaften Mietkonditionen Kaltmiete: 1.050 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 259 € monatlich Gesamtmiete: 1.309 € monatlich In der Gesamtmiete sind die Nutzung der Einbauküche, des separaten Kühlschranks und der Garage bereits berücksichtigt. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Je nach tatsächlichem Verbrauch kann es zu einer Nachzahlung oder einer Rückerstattung kommen. Verfügbarkeit und Besichtigung: Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert und ist voraussichtlich ab Mitte Dezember 2026 bezugsfertig. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugs Laminat oder Vinylboden in Holzoptik, neue Fliesen, neue sanitäre Einrichtungen Die Wohnung liegt im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur, sowie Nähe zu Hochschulen und Universitäten. Des weiteren macht die gute Verkehrsanbindung, und doch auch grüne Umgebung die Gegend für jeden attraktiv.