Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und seit 2024 vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1971 und stellt aufgrund der bestehenden Vermietung eine attraktive Kapitalanlage dar.<br><br>Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen und funktionalen Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.<br><br>Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht eine breite Zielgruppe von Mietern an.<br><br>Die Wohnung ist seit 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900,00 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 280,00 €. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanleger.<br><br>Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Kattenturm (Obervieland). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie verschiedene Naherholungsgebiete.