Energieeffiziente Wohnung in Oberhausen a. d. Donau

Die von uns angebotene 3 Zimmerwohnung liegt absolut ruhig im 1.OG einer 2016 erstellten, attraktiven Wohnanlage mit nur 6 Parteien.<br>Das besondere daran sind die minimalen Nebenkosten, da das Haus über eine Luft- Wasser Wärmepumpe und über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verfügt. Die Wohnung ist ideal geeignet für Allergiker.<br>Wer Wert auf einen großzügigen Wohnbereich legt, ist mit dieser Wohnung bestens beraten.<br>Das Wohn- Esszimmer hat eine Größe von ca. 30 m² und kann daher ideal möbliert werden. Hervorzuheben ist im Allgemeinen die geschickte Aufteilung der Wohnung.<br>Die Wohnung verfügt außerdem über zwei helle Schlafzimmer mit ca. 15 m² und 11 m², eine Diele mit ca. 6,5 m², ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC und einem Abstellraum mit ca. 1,23 m². Sie haben die Möglichkeit die Waschmaschine und Trockner entweder im Bad zu platzieren oder im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.<br>Die Wohnung hat einen großen Balkon mit Ausrichtung nach Süden und ermöglicht es den Bewohnern einen Platz an der Sonne zu genießen.<br><br>Ein praktischer Kellerraum mit ca. 14 m² gehört zu der Wohnung dazu. Diesen kann man bei Bedarf elektrisch beheizen. Ein Netzwerkanschluss ist im Kellerraum auch vorhanden.<br>Im Kaufpreis ist auch eine Garage und ein Stellplatz enthalten.<br><br>Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzung als auch für einen Kapitalanleger zur weiteren Vermietung geeignet.<br>Die Kaltmiete beträgt derzeit 865,-- €.