1A in Aubing: Neubau-Wohnung im 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und viel Raum

Innerhalb eines Hauses mit bewusst begrenzter Anzahl an Wohneinheiten überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss durch ihre klare Raumaufteilung und den spürbaren Wohnkomfort.<br>Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist angenehm lichtdurchflutet. Drei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten gut nutzbare Freiflächen.<br><br>Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Fenster.<br><br>Die Wohnung ist durchdacht geplant und vielseitig nutzbar. Sie eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die klare Struktur, die großzügigen Außenflächen und die Einbindung in eine gewachsene Nachbarschaft schaffen eine Wohnqualität, die dauerhaft überzeugt.<br><br>English:<br><br>Located in a building with a deliberately limited number of residential units, this 3-room apartment on the 1st floor impresses with its clear room layout and noticeable living comfort.<br>The open-plan living and dining area with integrated kitchen forms the centerpiece of the apartment and is pleasantly flooded with light. Three balconies extend the living space to the outside and offer usable open spaces at different times of the day.<br><br>The bedroom is generously proportioned and offers a private retreat. Another room can be used flexibly as a children's room, guest room, or home office and adapts to different living situations. The bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and window, combining functionality with comfort. The apartment is complemented by an additional guest bathroom with shower and window.<br><br>The apartment is well-planned and versatile. It is suitable for couples and small families as well as buyers who want to combine living and working. The clear structure, generous outdoor areas, and integration into an established neighborhood create a quality of living that will impress you for years to come.<br><br>Der Gesamtpreis von 674.500€ setzt sich bei diesem Angebot aus 647.000€ für die Wohnung und 27.500€ für den Stellplatz zusammen.