3-Zimmer-Wohnung in der Weimarer Straße: schick, modern, komfortabel!

Das Projekt in der Weimarer Straße besteht aus 2 kernsanierten Bestandsgebäuden unterteilt in insgesamt 5 Hausnummern und einem Neubau. Die Bestandsgebäude setzen sich aus jeweils 4 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss zusammen, während der Neubau aus 4 Vollgeschossen besteht. Das Areal verfügt insgesamt über 70 Wohnungen. Die Objekte sind in Massivbauweise errichtet. Grundlage für den energetischen Standard ist die EnEV 2014. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss. Alle Wohnungen, sowie das Untergeschoss und die Tiefgarage sind über einen Aufzug stufenlos erreichbar. Die gesamte Außenanlage ist barrierefrei. Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume: Waschmaschinenraum, gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Rollatoren, Rollstühle und Kinderwägen, sowie einen zur Wohnung gehörenden privaten Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im EG links und verfügt über: - ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer - eine Küche mit Einbauküche - eine Terrasse, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist - ein Bad mit Duschwanne, WC und Waschbecken - einen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche - Multimediadose(n) von Vodafone (Unitymedia) - einen Abstellraum - einen Keller - Fernwärme Die Wohnung ist ausgestattet mit: ... Einbauküche mit ZANKER/IGNIS Einbaugeräten, Fronten in Weiß Hochglanz, Arbeitsplatte in Betonoptik … Kunststofffenstersystem (innen weiß, außen Farbbeschichtung koextrudiert), Zweifachverglasung … Beheizung über Heizkörper (Fernwärme) … zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Badezimmer … Wände und Decken in Spachteltechnik (Oberflächengüte Q3) mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen … weißen Wandfliesen im Bad, sowie einem Fliesenspiegel in der Küche … hellgrauen matten Bodenfliesen in Bad … Vinyl-Design-Bodenbelag in Eiche-Holzoptik … Kellerraum mit Metall-Trennwänden Die Gebäude liegen am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Bereich. Geschäfte des täglichen Bedarf, wie, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Postfilialen, Ärzte, Apotheken, Banken sind fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die hervorragende öffentliche Nahverkehrsituation für einen guten Anschluss ins gesamte Umfeld. Die Bushaltestelle „Lerchenäcker Endstation“ liegt gleich um die Ecke. Die S-Bahn Haltestelle Oberesslingen ist mit den Bus-Linien 101, 106 und 114 in ca. 5 Fahrminuten als auch fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Esslingen ist mit den Buslinien 101 und 114 in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 8 Minuten an der Anschlussstelle der B 10 und in ca. 20 Minuten auf der Autobahn A 8. Auch für den „grünen“ Ausgleich ist gesorgt. Das nahegelegene Neckarufer bietet Spaziergängern und Joggern eine Auszeit aus dem Stadtleben.