frei ab 01.11.2026 *TRACHAU* 2-Zi.-Pärchenwohnung, 1.OG, Sonnenbalkon, Ein-/+Überbauschränke im Flur

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes kleines Altbau-Mehrfamilienhaus (6 WE) mit Gemeinschaftsgarten im Dresdner Norden, ruhige Seitenstraße - das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. - Ruhige, hochwertige große 2 Zi.-Whg. im 1.OG mit großem überdachten SüdOst-Balkon - ideal als Pärchenwohnung. - Zusätzlicher Stauraum im Flur: Großer hoher Einbauschrank mit Schiebetüren und Spiegel. Überbau-Schrank über Eingangstüre und eine Kommode. - großer (ca.10qm), ruhiger, sonniger und überdachter Südost-Balkon mit Blick ins Grüne (Sonne von Vormittags bis Sonnenuntergang) . - KÜCHE ca. 8 qm mit Balkonzugang - BAD mit Fenster, Wanne mit fester Duschabtrennung, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchtrockner/Heizkörper - Gemeinschaftsgarten mit Grill-/+Sitzecke. - Keller, ca. 10 qm - Hausmeister-Dienst - großer (ca.10qm) sonniger, überdachter Südost-BALKON mit Blick ins Grüne. *** Außen-Abluft *** für Küchen-Dunstabzugshaube - Schiebetüre von Flur in Küche - Einbau-/+Überbauschränke und Kommode im Flur - KÜCHE+BAD mit zusätzl. elektr. Fußbodenheizung - modernes BAD mit Fenster, Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-Anschluss. (WM-Anschluss in Bad oder Küche möglich). - Dusche in Badewanne mit fester Duschwand. - großes WOHNZIMMER, ca. 28 qm - hochwertige weiße Stiltüren (Sonderhöhe 2,11 m), da Raumhöhe ca. 3m - MINERALPUTZ (Silikat) anstatt Tapete, (Wand-/+ Deckenfarbe weiß) - heller Laminat (Fischgrät-Design) von Markenhersteller Parador in SZ, WZ + Flur. - Fliesen in BAD + KÜCHE - Nichtraucher-Wohnung !! Der im Norden der Landeshauptstadt DRESDEN gelegene grüne, ruhige und beliebte Stadtteil TRACHAU am "Wilden-Mann" liegt in unmittelbarer Nähe von: - der A4 Abfahrt "Wilder-Mann" - Krankenhaus "Neustadt" - Elbepark-Einkaufszentrum, - Bäcker, Discounter, Apotheke .... - Baumarkt Hornbach - Kindergärten und Kinderkrippen, - verschiedene Schulen - Buslinien + S-Bahn-Trachau