Exklusives 200 m² Penthouse – A+, klimatisiert, 106 m² Dachterrasse & Siebengebirgsblick

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Das Highlight der Immobilie ist zweifellos die großzügige, rund 106 m² große Dachterrasse mit integrierten Pflanzbecken, hochwertigem Kunstrasen sowie einer Terrassenüberdachung mit Markisen. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf das Siebengebirge und die umliegende Landschaft. Die hochwertige Bauausführung spiegelt sich in jedem Detail wider. Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern, erhöhte Innentüren mit einer Höhe von 2,11 Metern sowie großzügige bodentiefe Fenster schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Fenster verfügen über eine moderne Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elegante graue Rahmen, die die architektonische Gestaltung stilvoll unterstreichen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die über SmartHome steuerbar ist. Der geringe Energieverbrauch verbindet Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort. Auch die Badezimmer erfüllen höchste Ansprüche an Design und Qualität. Das Geberit Dusch-WC Aquaclean Sela und exklusive Waschtische sowie die vollelektronischen iFlow-Wandarmaturen von Steinberg setzen stilvolle Akzente und verleihen sowohl dem Hauptbad als auch dem Gästebad eine besondere Eleganz. Ein weiteres architektonisches Highlight sind die anthrazitfarbenen Design-Lamellenjalousien vor allen bodentiefen Fenstern. Diese lassen sich komfortabel per Knopfdruck individuell einstellen und ermöglichen eine optimale Regulierung von Licht, Sichtschutz und Privatsphäre. Gleichzeitig schaffen sie eine angenehme Wohnatmosphäre und vervollständigen das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung. Dank des intelligenten Free@Home-Systems lassen sich Heizung, Beleuchtung, Beschattung sowie die Videoüberwachung des Eingangsbereichs bequem zentral oder mobil steuern. So genießen Sie modernste Smart-Home-Technologie und maximale Kontrolle – jederzeit und von überall. Die hochwertige Einbauküche erfüllt selbst höchste Ansprüche. Ausgestattet mit einer Miele Mikrowellen-Backofen-Kombination, Miele CombiDampfgarer DGC 7640, einer Miele-Spülmaschine mit einem höhenverstellbaren Oberkorb, Kühl- und Gefrierschrank mit einem 0° Fach, die alle über die Miele-App steuerbar sind. Ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ergänzt die Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Die exklusive Granit-Arbeitsplatte „Star Galaxy“ rundet das elegante Erscheinungsbild perfekt ab. Die hochwertige Einbauküche wird mit monatlich 200,00 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. - Exklusive, moderne Architektur - Repräsentatives Entrée - Tiefgaragenstellplatz - Hochwertiger und pflegeleichter Ter Hürne Avatara - Designboden (Wood Edition Midea) - Raumhöhen bis ca. 2,70 m - Erhöhte Innentüren (2,11 m) - Bodentiefe Fenster - Ankleide mit Einbaukleiderschrank und Sideboard - Dreifach-Wärmeschutzverglasung - Anthrazitfarbene, elektrisch steuerbare - - Design-Lamellenjalousien - Smart-Home-System Free@Home - Videoüberwachung des Eingangsbereichs - Alarmanlage - Elektronisches Türschloss mit smarten Zutritt - Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage - Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - ca. 106 m² Dachterrasse mit Pflanzbecken und hochwertigem Kunstrasen - Terrassenüberdachung mit Markisen - Zwei weitere Balkone bzw. Loggien - ca. 20 m² großer Kellerraum - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bora (monatliche Nutzungsgebühr 200,00 €) - Exklusive Granit-Arbeitsplatte „Star Galaxy“ Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg an der Muffendorfer Straße. Die hervorragende Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle, Kindertagesstätten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus laden Cafés, Restaurants und die vielfältigen Angebote der Bad Godesberger Innenstadt zum Verweilen ein. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen und Naherholungsgebieten rund um den Bismarckturm, Redouten- und Kurpark, den Kottenforst sowie die Rheinpromenade. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Bad Godesberger Innenstadt, der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg sowie die Stadtbahnstation „Bad Godesberg Stadthalle“ sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Haus. Die Bonner Innenstadt, das Bundesviertel sowie die Autobahnen A565 und A59 sind ebenfalls hervorragend angebunden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Bonner Süden.