2-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Erlangen - Erstbezug nach Teilmodernisierung inkl. Einbauküche. Die Wand zur Abtrennung des Schlafzimmers wird noch hergestellt. Bitte beachten Sie den Grundriss siehe PDF. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit edlen Teak-Dielen, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand: - frisch gestrichene Wände - neuer Vinylboden - innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Echtglas-Duschabtrennung und großem Spiegel Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75,00 € monatlich angemietet werden und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Makrolage Die Immobilie befindet sich in Erlangen, einer wirtschaftsstarken Universitätsstadt in der Metropolregion Nürnberg. Erlangen ist besonders bekannt für die Friedrich-Alexander-Universität (FAU), die Universitätsklinik sowie zahlreiche Industriekonzerne wie zum Beispiel die Siemens AG. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot und einem hohen Freizeitwert. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: über die nahegelegene A73 sowie den Bahnhof Erlangen bestehen schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Fürth und Bamberg. Der internationale Flughafen Nürnberg ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mikrolage Die Wohnung liegt in der Westlichen Stadtmauerstraße, nur wenige Gehminuten von der Erlanger Altstadt und dem Schlossgarten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage vereint städtisches Leben mit kurzen Wegen ins Grüne: der nahegelegene Schlossgarten und die Regnitzauen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.