Viel Platz zum Leben: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Einbauküche, zwei Garagen

Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Hilchenbach mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem rund 480 m² großen Grundstück. Zwei Geschosse, Keller und zwei Garagen bieten komfortable Platzverhältnisse und viel Flexibilität bei der Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit größerem Raumbedarf, für das Wohnen mit mehreren Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftlich genutzte Bereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der offene Kamin mit gemauerter Feuerstelle, der dem Wohnbereich einen eigenen Charakter und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Eine komplett ausgestattete Küche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Vermietung. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dunkle Bodenfliesen im Dielen- und Kaminbereich sowie klassische Holzelemente runden das Erscheinungsbild ab. Zur weiteren Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, ein separates Gäste-WC sowie vorhandene Wellness-Elemente. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach einschließlich der Wärmedämmung wurde modernisiert. Weitere Arbeiten erfolgten teilweise an Fenstern und Außentüren, Leitungssystemen, Bädern und WCs sowie im Innenausbau. Der Keller stellt zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Mit rund 180 m² Wohnfläche, kompletter Küche, Kamin, Keller und zwei Garagen bietet das Haus beste Voraussetzungen für alle, die ein geräumiges Zuhause mit vielseitig nutzbaren Flächen suchen. Das Einfamilienhaus befindet sich am Bernhard-Weiss-Platz in Hilchenbach-Dahlbruch. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit den für Hilchenbach typischen kurzen Wegen in die umliegende Natur. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist das unmittelbar am Bernhard-Weiss-Platz gelegene Kultur-, Sport- und Freizeitzentrum „kmd“, das in den vergangenen Jahren neu entstanden ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortsteil, darunter Nahkauf und Lidl. Dahlbruch verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Rothaarbahn und verschiedene Busverbindungen bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Kreuztal, Siegen und Erndtebrück. Hilchenbach ist mit dem Pkw über die B 508 sowie über Kreuztal an die B 54/A 4 angebunden; die Stadt Hilchenbach gibt die Entfernung von der Anschlussstelle Kreuztal zum Ortsmittelpunkt mit rund 10 km an. Für Familien bietet Hilchenbach verschiedene Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Gleichzeitig bietet die Lage im südwestlichen Rothaargebirge zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Aktivitäten in der Natur. Damit eignet sich der Standort besonders für Mieter, die alltagstaugliche Infrastruktur, eine gute regionale Anbindung und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.