ca. 1700m² mit Geschichte in zentraler Lage von Reinbek. (Gewerbe/Büro)

Diese exklusiv von uns angebotene, attraktive Immobilie in Reinbek stellt eine seltene Kapitalanlage dar und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die befristet vermietete Liegenschaft ist ursprünglich ca. 1856 als Sophienbad auf dem ehemaligen herzoglichen Wildpark erbaut und ca. 1998 umfangreich saniert worden.<br><br>Die Architektur(Denkmalschutz) des Gebäudes besticht durch ihre zeitlose Gestaltung und bietet Raum für innovative Ideen. Ob als Bürogebäude, für gewerbliche Nutzung oder eine Umnutzung in Wohnraum - die kreativen Planungen laden zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein, aber es sind nur gestalterische Ideen in Bezug auf die Architektur sowie die Lage und stellen KEINE baurechtliche Zusicherung dar.<br><br>Auszug des Amtsgerichts Ende 2029(Stand Oktober 2026).<br><br>Investieren Sie in diese besondere Immobilie und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die dieses historische Gebäude bietet.<br><br>Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Lage Mikrolage:<br>Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, charmanten und dennoch zentralen Gegend von Reinbek. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit gepflegten Grünanlagen und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte.<br><br>Makrolage:<br>Reinbek ist eine beliebte Stadt im Kreis Stormarn, die für ihre idyllische, ländliche Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Reinbek und zahlreiche Wanderwege im nahen Sachsenwald machen Reinbek zu einem attraktiven Standort aus verschiedenen Gesichtspunkt.<br><br>Die wirtschaftliche Bedeutung Reinbeks zeigt sich in der Ansiedlung von ca. 2.700 Unternehmen(Stand März 2024) verschiedener Branchen und Größen. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass Reinbek ein attraktiver Standort für Unternehmen mit einem breiten wirtschaftlichen Einzugsgebiet ist, das sowohl die lokale Region als auch die angrenzende Metropolregion Hamburg umfasst.<br><br>Verkehrsanbindung:<br>Die S-Bahn-Station Reinbek ist fußläufig erreichbar, wodurch der Hamburger Hauptbahnhof durch die gute Zugverbindung ca. 20-25 Minuten vom Bahnhof Reinbek entfernt ist. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1, A24 und A25 gut erreichbar. Eine Vielzahl von Busverbindungen gewährleisten ebenfalls eine gute Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.701,00 m², Grundstücksfläche: 4.590,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 29.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.5, Distanz zur Autobahn: 6.7, Distanz zum Bus: 0.25