Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaften Ausblick

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude in Lauchheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Wohnbebauung und die grüne Landschaft – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche mit stilvollen Fronten in gedecktem Grünton und Arbeitsflächen in Holzoptik fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Küche kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablöse in Höhe von 2.000 € übernommen werden. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und einen angenehmen Rückzugsort. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine zusätzliche Badewanne sowie einen Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, eine ansprechende Ausstattung und eine angenehme Wohnlage legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wohnkomfort und Raumaufteilung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Separates Schlafzimmer Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne Moderne Bodenbeläge in warmer Holzoptik Helle und freundliche Wohnräume Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Aufzug im Gebäude Küche Moderne Einbauküche mit stilvollen Fronten in gedecktem Grünton Arbeitsflächen und Küchenrückwand in Holzoptik Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen Dunstabzugshaube Geschirrspüler Kühl-Gefrierkombination Großzügiger Stauraum durch Ober- und Unterschränke Die vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablöse von 2.000 € übernommen werden. Die Übernahme erfolgt nach gesonderter Vereinbarung mit dem Vormieter. Badezimmer Modern gefliestes Badezimmer Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung Zusätzliche Badewanne Waschbecken mit geräumigem Unterschrank Beleuchteter Spiegelschrank Wandhängendes WC Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine Außenbereich Balkon mit pflegeleichtem Bodenbelag Modernes Balkongeländer mit Sichtschutzelementen Schöner Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Kalvarienberg 11 in 73466 Lauchheim, einer charmanten Kleinstadt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Lauchheim verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ruhiges Wohnen schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wiesen, Feldern und bewaldeten Hügeln. Die reizvolle Natur rund um Lauchheim lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im Stadtgebiet stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote sind in Lauchheim vorhanden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B29 besteht eine gute Straßenanbindung in Richtung Aalen und Nördlingen. Der Bahnhof Lauchheim bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer angenehmen Wohnumgebung macht diesen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Paare und kleine Familien attraktiv.