RESERVIERT: Ein Haus zum Ankommen, ein Garten zum Bleiben

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten<br><br>Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m², einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 715 m² sowie einem Wohnambiente, das Komfort, Gemütlichkeit und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.<br><br>Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, heller Eingangsbereich mit einer eleganten Steintreppe, die dem Haus einen repräsentativen Charakter verleiht. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. <br><br>Über die modernisierte Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich dank einer Schiebetür flexibel gestalten und bei Bedarf abtrennen lässt. Ein gemütlicher Ofen im Essbereich verleiht dem Raum eine besondere Wohnlichkeit und steht weiterhin zur Nutzung bereit.<br><br>Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Es wurde durch eine Trockenbauwand vom Wohnbereich abgetrennt, sodass bei Bedarf wieder ein größerer Wohnbereich geschaffen werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.<br><br>Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das geräumige Familienbad lässt keine Wünsche offen und ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken sowie einem Bidet.<br><br>Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben umfangreichen Abstell- und Nutzflächen steht hier unter anderem ein Partyraum zur Verfügung.<br><br>Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten. Die großzügige Terrasse, der helle Wintergarten und die sonnige Ausrichtung laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Organisch angelegte Beete mit einem beeindruckenden Pflanzenbestand verleihen dem Außenbereich einen parkähnlichen Charakter. Liebevoll gepflegte Grünflächen, vielfältige Blühpflanzen und ein charmantes Gartenhäuschen machen diesen Garten zu einer echten Wohlfühloase und einem Paradies für Gartenliebhaber.<br><br>Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein Fahrrad- und Geräteraum mit praktischem Zugang zum Garten.<br><br>Dieses Haus vereint Großzügigkeit, einen hervorragenden Zustand und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich zu einem Gesamtpaket, das selten zu finden ist. <br>Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, hoher Wohnqualität und einem Garten, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Geeste-Dalum, dem größten Ortsteil der Gemeinde Geeste im Landkreis Emsland. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie die reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus.<br><br>Dalum bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar und machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine und Freizeitangebote für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.<br><br>Über die nahegelegene Bundesstraße B70 sind die Städte Meppen und Lingen (Ems) schnell und bequem erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht kurze Wege und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Autobahn A31 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Emden, Ruhrgebiet sowie in die benachbarten Niederlande.<br><br>Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bieten die umliegenden Natur- und Wasserlandschaften. Der nahegelegene Speichersee Geeste mit seinen Rad- und Wanderwegen, Wassersportmöglichkeiten sowie vielfältigen Naherholungsangeboten ist weit über die Region hinaus bekannt und lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein.<br><br>Geeste-Dalum verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Weitere Informationen Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 102,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 11.40, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50