Ihr neues zu Hause in Bad Oldesloe: Komfort, Großzügigkeit und Wohnqualität vereint

Willkommen in diesem hochwertigen und massiv errichteten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2004, das sich auf einem ca. 411 m² großen Grundstück in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Oldesloe befindet. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationswohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss und bietet ca. 141 m² Wohnfläche. Im Souterrain befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die in das Gebäude integrierte große Garage mit elektrischem Tor verfügt über einen direkten Zugang zum Souterrain und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort. Zwei weitere Abstellzimmer und ein wohnähnlicher Nutzraum mit einer Pantryküche komplettieren diese Etage. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein großes Vollbad. Die großzügigen Grundrisse und die großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die im Wohnbereich integrierten Deckenspots, die für eine moderne und stilvolle Beleuchtung sorgen und das hochwertige Wohnambiente unterstreichen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, einen Wohnraum mit Küchenzeile sowie ein hochwertiges Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend für erwachsene Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Außenanlage. Die großzügige, überdachte und zu drei Seiten geschützte Terrasse mit elektrischer Markise bietet einen hohen Wohnkomfort und lädt bei nahezu jeder Wetterlage zum Verweilen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung bietet Platz zum Entspannen und wird durch ein Gartenhaus ergänzt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im gesamten Haus installierten elektrischen Außenjalousien. Die hochwertige Massivbauweise, die Ausstattung sowie die großzügigen Raumverhältnisse machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Seit dem Jahr 2018 wurden fortlaufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Erneuerung von Bodenbelägen, die Modernisierung einer Dusche etc.). Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Lage Das Zweifamilienhaus liegt in einer gehobenen Wohngegend, ruhig und zentral. Eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die attraktive Fußgängerzone von Bad Oldesloe ist ca. 2,5 km entfernt. Bad Oldesloe ist die perfekte Mitte zwischen zwei Metropolen inmitten von Schleswig-Holstein. Als historische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung - ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen nebst Berufsschule, flächendeckende&nbsp;<br><br>Kitas, Kreiskrankenhaus, Kreisverwaltung, sehr gute Einkaufs- sowie vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf, um nur einige zu nennen.<br><br>Die Lage zwischen Hamburg und Lübeck bietet bis heute eine außergewöhnliche Lebens- und Wohnqualität. Knapp 30 Minuten von beiden Großstädten entfernt, kann man in kurzer Zeit alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen und gleichzeitig in einem grünen und abwechslungsreichen Umfeld seinen idealen Wohn- und Lebensraum finden.<br><br>Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich bietet Entspannung für Erholungssuchende. Ruhe in das rege Treiben der Stadt bringen die Flüsse Trave und Beste sowie das naheliegende Naturschutzgebiet Brenner Moor. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg - Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen