Einziehen oder vermieten: Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wolkersdorf

Erstbezug nach Kernsanierung: Diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss in der Dietersdorfer Straße in Wolkersdorf und hat eine eigene Terrasse mit Garten. Sie ist bezugsfertig und frei. Sie können selbst einziehen oder sie als Kapitalanlage vermieten. Kernsaniert und mit neuer Wärmepumpe (2026) ausgestattet, ist die Wohnung auf Jahre hinaus auf dem neuesten Stand.Wohnen mit CharakterHerzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sichtbare Holzbalken prägen den Raum, große Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein. Echtholzparkett schafft ein warmes, wohnliches Ambiente und ist langlebig und wertbeständig. Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Das moderne Bad ist hochwertig ausgestattet und hat sowohl eine großzügige Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Durch die Lage im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier wird gefrühstückt, gegrillt und gespielt.Moderne HeiztechnikDie Wärmepumpe wurde 2026 neu eingebaut. Sie heizt effizient, hält die Nebenkosten planbar und erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Damit ist die Wohnung auch energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt.Für EigennutzerDie Wohnung wird nach der Sanierung erstmals bezogen und steht sofort zur Verfügung. Alles ist neu und fertig: Sie richten sich ein und genießen Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an.Für KapitalanlegerDie Wohnung ist frei und kann zur Marktmiete neu vermietet werden. Auf Wunsch übernehmen wir den kompletten Vermietungsprozess bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Mieter. Alternativ wählen Sie Ihren Mieter selbst aus und gestalten die Konditionen frei. Mit 100 m², vier Zimmern und Garten spricht die Wohnung Familien, Paare und Mieter mit Homeoffice-Bedarf gleichermaßen an. Das sichert eine stabile Nachfrage und entspannte Vermietung.