4,5 ZKB Mainnah & energieeffizient: Sanierter Erstbezug im 1. OG Einbauküche Loggia Terasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss! Diese Neubauwohnung verbindet den charmanten Charakter des historischen Ortskerns von Frankfurt-Griesheim mit modernstem Wohnkomfort auf Neubauniveau. Als Erstbezug erfüllt das Objekt höchste Effizienzstandards und überzeugt durch zukunftssichere Technik: Eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie auf der separaten Terrasse im Garten - perfekt für ruhige Momente im Grünen mitten im Herzen von Griesheim. Eine hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem reibungslosen Einzug nichts im Wege steht. Die durchdachte Raumaufteilung mit bis zu vier separat nutzbaren Zimmern bietet zudem maximale Flexibilität - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug im Erdgeschoss. Moderne Einbauküche (EBK) inklusive Elektrogeräten bereits integriert. Umweltfreundliche Wärmepumpe für nachhaltig niedrige Heiz- und Energiekosten. Angenehme, raumweise regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Komfortables Sanitärkonzept: Hauptbadezimmer mit Tageslicht plus separates Duschbad und Gäste-WC. Bis zu vier separat begehbare Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Bodenbeläge und helle, einladende Wohnatmosphäre. Ruhige, gewachsene Wohnlage im historischen Ortskern von Frankfurt am Main - Griesheim: Freizeit & Natur: Das Mainufer liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Versorgung: Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Anbindung: Hervorragende Anbindung an die Frankfurter City - über den S-Bahnhof Frankfurt-Griesheim (S1, S2) ist der Frankfurter Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A648. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel