PROVISIONSFREIES REIHENENDHAUS MIT GROSSEM SÜDGARTEN IN WOLFRATSHAUSEN-WALDRAM

Zum privaten Verkauf steht ein massiv gebautes, renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wolfratshausen-Waldram. Das­ Haus bietet ca. 108 m² Wohnfläche, vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen vollständig nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südgarten mit etwa 180 m² sowie die zum Haus gehörende freistehende Garage. Das Gebäude befindet sich weitgehend im ursprünglichen beziehungsweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich daher besonders für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ausstattung: ca­. 108 m² Wohnfläche fünf Zimmer ein Badezimmer separates Gäste-WC Keller Terrasse­ großzügiger Südgarten freistehende Garage doppelt verglaste Fenster Dachdämmung vorhanden Gas-Luftheizung, Baujahr ca. 2006 Massivbauweise pr­ovisionsfreier Privatverkauf Ausbaupotenzial: Nach bisherigen Informationen bestehen Möglichkeiten zum Ausbau des Dachgeschosses sowie gegebenenfalls zu einer baulichen Erweiterung. Vergleichbare Erweiterungen wurden in der Nachbarschaft bereits umgesetzt. Sämtliche Erweiterungs- und Bebauungsmöglichkeiten müssen vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde geklärt und genehmigt werden. Eine bestimmte zusätzliche Wohnfläche wird nicht zugesichert. Waldram ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil von Wolfratshausen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der S-Bahnhof Wolfratshausen bietet mit der S7 eine direkte Verbindung nach München. Über die B11 und die A95 bestehen gute Straßenverbindungen nach München, zum Starnberger See und in Richtung Alpen.