Naturnahes Wohnen in beliebter Gerlinger Halbhöhenlage

Diese gemütliche 2-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über einen kleinen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine möblierte Küche, eine Abstellkammer und ein Duschbad. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert (Wärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie). Das Duschbad wurde 2026 komplett saniert. Hier findet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Eine kleine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zu der Einliegerwohnung gehört eine Terrasse mit Blick in den weitläufigen naturnahen Garten, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Ein gelegentlicher Besuch auf der Terrasse, von einem der neugierigen Hühner, die im Garten leben, sollte nach Möglichkeit kein Problem darstellen. Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert vermietet werden. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme an, ob Sie Interesse an den Möbeln haben. Haustiere gerne nach Absprache. Schnelles Internet (Download bis zu 100 Mbit/s + Upload bis zu 40 Mbit/s) ist in der Miete inbegriffen. In der angegebenen Miete sind die Nebenkosten bereits enthalten. Hinzu kommen noch die Müllgebühren und der Rundfunkbeitrag, welche vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden müssen. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur Einliegerwohnung nicht barrierefrei ist. Fußbodenheizung Die Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage, nahe der begehrten Schillerhöhe und nur wenige Fahrminuten von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Direkt vor dem Grundstück liegt die Bushaltestelle in Richtung Leonberg und Ditzingen. Die nächste U-Bahn Haltestelle (U6) ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste S-Bahn Haltestelle befindet sich in Ditzingen (S6). Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.