**Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Essen-Holsterhausen

**Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Essen-Holsterhausen** Diese freundliche, ca. 59 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen-Holsterhausen. Sie bietet 2,5 Zimmer, eine ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der eigene, ca. 60 m² große Garten, der Platz zum Entspannen im Freien bietet. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über hellen Laminatboden, die übrigen Räume sind gefliest. Außenrollläden an den Fenstern von Wohn- und Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Zur Küchenausstattung gehören unter anderem ein Cerankochfeld, ein Backofen und eine Spülmaschine. Das Badezimmer wurde 2012 erneuert. Im Jahr 2015 wurden die Fassade modernisiert und die Fenster ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung; die Abrechnung erfolgt direkt mit dem selbst gewählten Versorger. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, die Gemarkenstraße und das Universitätsklinikum Essen befinden sich in der Umgebung. **Wen wir suchen** Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis mit einer zuverlässigen, verantwortungsbewussten Person mit gesichertem, regelmäßigem Einkommen. Ein sorgfältiger Umgang mit der Wohnung und ein respektvolles Miteinander im Haus sind uns besonders wichtig. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie Ihre berufliche Situation, die Anzahl der einziehenden Personen und Ihren gewünschten Einzugstermin. Für die weitere Bewerbung bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und einen aktuellen Bonitätsnachweis. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Die Wohnung liegt zentral im Essener Stadtteil Holsterhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants finden sich in der Umgebung, unter anderem entlang der Gemarkenstraße. Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen bieten eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch das Universitätsklinikum Essen und der beliebte Stadtteil Rüttenscheid sind gut erreichbar. Der eigene Garten bietet einen persönlichen Rückzugsort im Freien und ergänzt die zentrale Wohnlage.