Nachhaltige Kapitalanlage mit Eigennutzungsperspektive

Sichere Kapitalanlage in Hamburg-Lokstedt: Energieeffizienz A+, Baujahr 2021 & tadellos gepflegt !<br><br>Hier investieren Sie in eine absolut zukunftssichere Immobilie: Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 und besticht durch einen neuwertigen, hervorragenden Zustand.<br><br>Auf ca. 90 m² Wohnfläche verbindet sich eleganter Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz (Klasse A+). Dank Geothermie und moderner Bauweise sind Sie hier bestens für die Zukunft aufgestellt.<br><br>Der Grundriss ist durchdacht und großzügig gestaltet: Bodentiefe Fenster und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und ein behagliches Raumklima. Das harmonische Raumgefühl wird durch eine großzügige Deckenhöhe von 2,75m unterstrichen.<br>Das Herzstück bildet der Wohnbereich sowie die separate Küche, die nicht nur Platz für einen Essbereich bietet, sondern auch den direkten Zugang zu dem sonnenverwöhnten Garten mit Süd-West-Ausrichtung ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen.<br><br>Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Angebot wird abgerundet durch ein modernes Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.<br><br>Das Besondere für Kapitalanleger:<br>Die Wohnung wird als sichere Kapitalanlage verkauft. Der jetzige Eigentümer, der die Wohnung als Erstbezug bewohnt und pfleglichst behandelt hat, bleibt als zuverlässiger Mieter erhalten. Die vereinbarte Netto-Kaltmiete beträgt 2.100 € pro Monat.<br>Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 530 €.<br><br>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet dieses "Sorglos-Paket" in begehrter Lage von Hamburg-Lokstedt ab.<br><br>Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!