Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in der Gemeinde Spiegelau, Bay. Wald

Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Renditeobjekt mit fünf Wohneinheiten, Nähe der Gemeinde Spiegelau.<br><br>Das Grundstück hat eine Größe von 1.690 m² und bietet noch weiteren Platz z.B. für Kfz- Stellplätze uvm...<br><br>Derzeit sind alle fünf Wohnungen an solvente Mieter vermietet.<br>Das Objekt erzielt eine Rendite von ca. 5,4 % !!<br><br>Alle Reparaturarbeiten wurden immer zeitnah erledigt, somit gibt es keinen Reparaturstau.<br><br>Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten fanden in den Jahren von 2015-2016 statt:<br><br>- Sanierung aller Wohnungen (Böden, Bäder, Elektroleitungen uvm.)<br>- neue doppelwandige Heizöltanks (2023)<br>- neue Fensterfront in der EG-Wohnung (2023)<br>- Installation von zwei Wallboxen <br>- Natursteinmauer wurde 2023 innen u. außen instandgesetzt<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 108 m² sowie eine 1- Zimmerwohnung mit ca. 64,50 m² Wohnfläche. <br>Im Obergeschoss ist eine 3- Zimmerwohnungen mit ca. 118 m² und eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 99,50 m² Wohnfläche mit Balkon untergebracht.<br>Eine weitere 5- Zimmerwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. <br>Alle Bäder sind mit einem Fenster, Wanne, Dusche und WC ausgestattet.<br><br>Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Öl- Zentralheizung (Bj: 2008). 2023 wurden die in die Jahre gekommenen Öltanks, durch neue Doppelwandige Öltanks (3 x 1.500 l) ersetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserboiler. Jede der Wohnungen ist mit einem eigenen Warmwasserboiler ausgestattet.<br>Die genaue Abrechnung der Betriebskosten ist jederzeit möglich, da jede der fünf Wohnungen mit eigenen Zählern ausgestattet ist. Derzeit übernimmt die komplette Betriebskostenabrechnung die Fa. Messteam.<br><br>Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.<br><br>Eine Immobilie die sich lohnt! <br>Lassen Sie sich eine solche Gelegenheit nicht entgehen