2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche am Marktplatz in TBB

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage direkt am Marktplatz von Tauberbischofsheim. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen schönen Blick auf den historischen Marktplatz und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und zahlreichen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Der offene Grundriss vermittelt ein angenehmes Loftgefühl und verleiht den Räumen eine großzügige Wirkung. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Im Badezimmer wird der Fußboden vor Mietbeginn erneuert. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzbodenbereich, der direkt vom Wohnzimmer über eine Leiter erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästeschlafplatz oder praktische wohnungsinterne Abstellfläche. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert werden kann. Anstelle eines Kellers steht ein separater Abstellraum im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Das Haus umfasst lediglich eine weitere Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Jede Einheit verfügt über eigene Mülltonnen und rechnet die Verbrauchskosten für Müll, Wasser, Abwasser, Strom und Gas direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht, individuellem Charakter und einer außergewöhnlich zentralen Lage schätzen. - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Fußboden im Bad wird erneuert vor Mietbeginn - Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser - Sonnenbalkon - Dachboden zur alleinigen Nutzung - Abstellraum im 1.OG - Türsprechanlage mit Kamera Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage im Herzen von Tauberbischofsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die Lage am historischen Marktplatz profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position im Dachgeschoss ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Ausblick über die Innenstadt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden machen den Standort zusätzlich attraktiv.