Komplett sanierte 3-Zimmerwohnung m. EBK u. großem Südbalkon in erstklassiger Lage

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und hochwertiger Ausstattung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 7-Familienhauses und wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räumlichkeiten und einen durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum großen, sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Die dazugehörigen Elektrogeräte können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Ausstattung im Überblick: • Umfassende Sanierung im Jahr 2022 • Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon • Offene Küche mit neuer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) • Neuwertige Elektrogeräte in der Küche sowie diverse Möbel können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden • Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC • Pflegeleichte Vinylbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe • Elektrische Rollläden • Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Erneuerte Elektrik • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich legen. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen, im Stadtteil Leinfelden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Leinfelden sowie verschiedene Busverbindungen gewährleistet. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe Stuttgart sind somit gut erreichbar. Auch die Autobahn A8 und die Bundesstraße B27 bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die umliegenden Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Lage verbindet eine zentrale Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und einem hohen Freizeitwert.