Denkmalgeschützte Jugendstilvilla in exklusiver Lage

Zum Verkauf steht die exklusive Villa Aurora in begehrter Lage von St. Wendel. Die repräsentative Immobilie befindet sich in einem der exklusivsten Wohnviertel der Stadt und vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem attraktiven Umfeld.AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENHistorische ElementeDenkmalgeschützte BausubstanzJugendstilarchitektur von 1910Hochwertige Original-HolzparkettbödenEdler kanadischer Pitchpine-Holzboden im Wohnbereich EGTüren aus FichtenholzOriginal Fenster im Gäste- WCKachelofenhochwertige AusstattungFußbodenheizungFußbodenheizung im Küchenanbau (2012)Anbau aus dem Jahr 2021Das Anwesen verfügt über einen außergewöhnlich schönen und großzügigen Garten, der viel Privatsphäre bietet und den besonderen Charakter der Villa unterstreicht. Die beiden Balkone ermöglichen einen attraktiven Blick ins Grüne und erweitern den Wohnraum nach außen.Modernisierungen:Sanitärleitungen erneuert 1993Elektroinstallation Stand 1993DoppelverglasungWarmwasserzubereitung über Wärmepumpe (ca. Badezimmer vollständig modernisiert 2024 WellnessSauna (Baujahr 1996)NebenräumeMehrere KellerräumeSeparate Toilette im KellerWissenswert:Die Villa besticht durch ihre charakteristische Architektur, zahlreiche erhaltene Originaldetails sowie einen liebevoll angelegten, großzügigen Garten. Dank der Aufteilung in drei Etagen eignet sich das Objekt sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Anwesen verfügt über einen außergewöhnlich schönen und großzügigen Garten, der viel Privatsphäre bietet und den besonderen Charakter der Villa unterstreicht. Die beiden Balkone ermöglichen einen attraktiven Blick ins Grüne und erweitern den Wohnraum nach außen. Exklusive Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.