Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe Klövensteen | GLADIGAU

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wedel überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 61,78 m² bietet die im Jahr 1972 errichtete Wohnung komfortables Wohnen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage direkt am Klövensteen.<br><br>Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Immobilie ein. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt 298,-- €. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Wedel suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in Wedel, einer beliebten Stadt im westlichen Hamburger Umland, die eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität bietet. <br><br>Die Lage überzeugt durch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.<br><br>Wedel ist besonders für seine Nähe zur Elbe, die maritime Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt. Spaziergänge am Elbufer, der nahegelegene Hafenbereich sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten ideale Bedingungen für Erholung und Aktivitäten im Freien.<br><br>Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg, wodurch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist. <br><br>Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile und das Hamburger Stadtgebiet gut angebunden. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen