MG | Drei freie Wohnungen. Ein Haus voller Möglichkeiten. Hanau-Steinheim

Drei Wohneinheiten, ca. 395 m² Wohnfläche und vielfältige Perspektiven: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Raum für generationenübergreifendes Wohnen, die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder eine vollständige Nutzung als Kapitalanlage.<br><br>Das ursprünglich 1938 errichtete und 1980 rückwärtig erweiterte Haus überzeugt mit großzügigen Grundrissen. Alle drei Wohnungen sind in sich abgeschlossen und aktuell unbewohnt - ideale Voraussetzungen, um die anstehenden Arbeiten direkt anzugehen.<br><br>Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 120 m² auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang.<br><br>Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 128 m² ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer.<br><br>Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ca. 119 m² mit drei Schlafzimmern, einem separaten Ankleidezimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich.<br><br>Der Garten mit Gerätehaus und die Terrasse schaffen Platz für Erholung im Freien. Ein Carport sowie insgesamt vier Stellplätze ergänzen den Außenbereich. Klimaanlage, Kamin und separate Kellerräume runden die Ausstattung ab.<br><br>Die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 2000. Um 2008 erfolgten kleinere, vereinzelte Renovierungen im Innenbereich sowie eine teilweise Erneuerung der Elektrik.<br><br>Das Haus bietet eine gute Grundlage für eine gezielte Aufwertung. Teilweise ist noch zu entrümpeln; zudem besteht Renovierungsbedarf insbesondere bei Innenausbau, Anstrichen und Bodenbelägen.<br><br>Aufgrund der bisherigen Nutzung durch eine Familie sind bislang nur die Stromzähler separat vorhanden. Weitere Verbrauchszähler können nachträglich eingerichtet werden.<br><br>Eine Immobilie für Käufer, die großzügige Wohnflächen und Entwicklungspotenzial erkennen und mit eigenen Ideen neue Wohnqualität schaffen möchten.