Viel Platz für zusätzlichen Wohnraum

Objekttyp: Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus<br>Ort: 66440 Blieskastel (Ortsteil)<br>Grundstücksfläche: ca. 967 m²<br>Wohnfläche: ca. 182 m²<br>Zimmeranzahl: 10 Zimmer<br>Badezimmer: 2<br>Nutzfläche: ca. 736 m²<br>Stellplätze: 8<br>Zustand: Sehr guter Zustand, teilweise saniert und renoviert<br><br>Objektbeschreibung<br>Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnobjekt in einem Ortsteil von 66440 Blieskastel. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von 967 m² sowie eine durchdachte Kombination aus Wohnen und Arbeiten - ideal für Unternehmer oder Investoren mit Weitblick.<br><br>Herzstück der Immobilie ist der seit Jahren erfolgreich betriebene Partyservice, der in Verbindung mit einer voll ausgestatteten Metzgerei-Infrastruktur betrieben wird. Die Gewerbeflächen umfassen ca. 736 m² und beinhalten unter anderem einen neuwertigen Verkaufsraum, mehrere Kühlräume, zwei Kunden-/Mitarbeiter-WCs, Vorbereitungsräume sowie geräumige Lagerflächen. Acht Außenstellplätze bieten Kunden und Mitarbeitern ausreichende Parkmöglichkeiten.<br><br>Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 182 m² und bietet mit 10 Zimmern und 2 Badezimmern ausreichend Platz für eine große Familie, Personal oder zur weiteren gewerblichen Nutzung (z.?B. als Büro oder Personalwohnungen). Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden teilweise saniert sowie renoviert.<br><br>Besonderheiten<br>Etablierter und profitabler Partyservicebetrieb mit treuem Kundenstamm<br><br>Übernahme des Gewerbes möglich - ideal für einen schnellen und reibungslosen Einstieg<br><br>Flexibles Nutzungspotenzial: Umbau der Nutzflächen zu weiterem Wohnraum möglich<br><br>Auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet<br><br>Attraktive Lage in einem gut angebundenen Ortsteil von Blieskastel<br><br>Solides Gebäude mit zeitgemäßer Ausstattung und modernisierten Bereichen<br><br>Fazit<br>Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die Leben und Arbeiten kombinieren oder ein etabliertes Gewerbe übernehmen möchten. Ob als Selbstnutzer, Existenzgründer oder Kapitalanleger - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.<br><br>Wie immer gilt: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst!