Kleines Mehrfamilienhaus, voll vermietet – Courtagefrei!

Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1900, wurde Im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut, erweitert und ausgebaut, sodass heute drei Wohneinheiten mit jeweils 57 m² und 43 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit 57 m² zur Verfügung stehen. Sämtliche Einheiten sind derzeit vollständig vermietet und bieten somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Jede Wohnung beziehungsweise Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Etagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell abgerechnet werden können. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend als „akzeptabel“ zu bezeichnen. Wie bei Gebäuden dieser Altersklasse üblich, bestehen in einigen Bereichen Modernisierungs- und Instandhaltungspotenziale, die dem Objekt gleichzeitig Möglichkeiten zur weiteren Wertentwicklung eröffnen. Das Dach sowie die Außenfassade sind vor ca. 20 Jahren erneuert worden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das den Mietern als praktische Abstellfläche dient. Parkmöglichkeiten finden sich auf der unbefestigten Fläche, wird aber von den jetzigen Mietern kaum genutzt. Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen angefertigt. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und die einzelnen Einheiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung. Die Jahresnetto-Kaltmiete in Höhe von insgesamt € 24.528.- wird teilweise von den Mietern, teilweise vom Amt bezahlt. Die Mieten wurden regelmäßig angepasst, bei weitergehendem Interesse senden wir Ihnen die Mietverträge zu.