attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung & solider Rendite

Diese sanierte und gut geschnittene Kapitalanlage in Benneckenstein, Wildenberg 9 überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Potenzial. Das modernisierte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet 183 m² Wohnfläche auf einem 412 m² großen Grundstück - eine rentable Investition mit langfristiger Perspektive.<br><br>Investitionsvorteile auf einen Blick:<br> . Jährliche Nettokaltmiete: 10.800 € (mit Steigerungspotenzial)<br> . Keine Denkmalschutz-Auflagen - unkomplizierte Modernisierungen möglich<br> . Saniert & modernisiert - geringer Instandhaltungsaufwand<br> . Neue Buderus-Gasheizung (2020) - energieeffiziente Versorgung<br> . Zwei voll vermietbare Wohneinheiten + Einliegerwohnung für flexible Nutzung<br> . 9 gut geschnittene, helle Zimmer - attraktive Grundrisse für Mieter<br> . Große 30 m² Terrasse & Garten - zusätzliches Mieterplus<br><br>Objektdaten:<br> . Wohnfläche: ca. 183 m²<br> . Grundstück: 412 m²<br> . Zimmer: 9<br> . Badezimmer: 2<br> . Baujahr: 1890<br><br>Fazit:<br><br>Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen, niedriger Instandhaltungsquote und attraktivem Wachstumspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.<br><br>Nutzen Sie diese Gelegenheit - jetzt Exposé anfordern!