Urban wohnen, im Grünen leben: 3 Zimmer, 160 m² eigener Garten & A+ in Hamburg

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten A+/KfW-70-Effizienzhaus und ist eine von acht exklusiven Wohneinheiten, eine Seltenheit, die ihresgleichen sucht.<br><br>Bereits beim ersten Betreten wird spürbar: Hier wurde jeder Quadratmeter mit Bedacht geplant. <br>Vom großzügigen Entree aus erschließen sich alle Räume auf direktem Wege, ganz ohne verschenkten Flurbereich. <br><br>Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Ein Raum, der zum Leben, Kochen und Ankommen einlädt. Beide Schlafzimmer sind hell, freundlich und öffnen sich mit direktem Zugang zum eigenen Garten ins Grüne. <br>Ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumkonzept innerhalb der Wohnung.<br><br>Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC. <br>Die Ausstattung setzt konsequent auf Komfort und Langlebigkeit. <br><br>Eine großzügige Einbauküche ist bereits integriert. Die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, energieeffizient und spürbar im Alltag.<br><br>Das besondere Highlight: eine weitläufige Terrasse mit eigenem privatem Garten von ca. 160 m², ruhig nach hinten gelegen.<br>Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne oder laue Sommerabende im Grünen, hier findet beides seinen Platz.<br><br>Außenrollläden, barrierefreier Zugang, ein eigener gemauerter Kellerraum sowie ein Außenstellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück runden<br>dieses Angebot zu einem stimmigen Gesamtpaket ab.