Hochwertiges Ferienhaus nahe Winterberg - attraktive Rendite in traumhafter Lage

In begehrter Naturlage von Silbach, einem idyllischen Ortsteil von Winterberg, präsentiert sich dieses hochwertig errichtete Ferienhaus als außergewöhnliche Immobilie für Eigennutzer, Ferienhausliebhaber oder Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 877 m² bietet das Haus einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über das Tal von Silbach und die umliegende Landschaft des Sauerlands. Die ruhige und zugleich außergewöhnliche Lage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.<br><br>Mit rund 172 m² Wohnfläche überzeugt das Ferienhaus durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Architektur und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude wurde nach aktuellen Standards errichtet und ist vollständig isoliert. Die dreifach verglasten Fenster sowie die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz, viel Tageslicht und einen beeindruckenden Bezug zur umliegenden Natur.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon. Von hier aus eröffnet sich ein weitläufiger und unverbaubarer Blick über das Tal von Silbach - ein Panorama, das den besonderen Charakter dieser Immobilie maßgeblich prägt.<br><br>Auch der Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen. Eine hochwertige Sauna, eine offene Badewanne sowie ein Jacuzzi auf der unteren Terrasse bieten den Gästen ein exklusives Urlaubserlebnis und machen das Haus zu einem attraktiven Ferienobjekt für jede Jahreszeit.<br><br>Das Ferienhaus wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Die hochwertige Möblierung und Ausstattung ermöglichen damit eine unmittelbare Eigennutzung oder eine nahtlose Fortführung der Ferienvermietung, ohne dass zunächst umfangreiche Investitionen in Einrichtung oder Ausstattung erforderlich sind.<br><br>Mit Platz für bis zu acht Feriengäste bietet die Immobilie zudem ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Die derzeit erzielten Mieteinnahmen von rund 40.000 € pro Jahr unterstreichen die attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, besonderer Lage und touristischer Nachfrage.<br><br>Ein weiterer besonderer Bestandteil des Angebots ist das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von rund 800 m². Dieses ist bereits im Gesamtangebot enthalten und im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt. Dadurch erweitert sich das Grundstücks- und Entwicklungspotenzial der Immobilie erheblich.<br><br>Highlights<br><br>. Hochwertig errichtetes Ferienhaus in begehrter Lage von Silbach bei Winterberg<br>. Ca. 877 m² großzügige Grundstücksfläche<br>. Zusätzlich angrenzendes Baugrundstück mit ca. 800 m² im Angebot enthalten<br>. Baugrundstück bereits im Kaufpreis berücksichtigt<br>. Ca. 172 m² Wohnfläche<br>. Unverbaubarer Panoramablick über das Tal von Silbach<br>. Sehr viel Privatsphäre und ruhige Naturlage<br>. Nach neuesten Standards hochwertig gebaut<br>. Vollständig isoliertes Gebäude<br>. Dreifach verglaste Fenster<br>. Großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht und herrlichem Ausblick<br>. Großer Südbalkon mit traumhafter Aussicht<br>. Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und offener Badewanne<br>. Jacuzzi auf der unteren Terrasse<br>. Platz für bis zu 8 Feriengäste<br>. Verkauf inklusive vollständigem Inventar<br>. Sofortige Eigennutzung oder direkte Ferienvermietung möglich<br>. Rund 40.000 € jährliche Mieteinnahmen<br>. Attraktive Kombination aus Eigennutzung, Erholung und Kapitalanlage<br>. Zusätzliches Grundstücks- und Entwicklungspotenzial durch das angrenzende Baugrundstück