Historische Eleganz - Modernes Wohnen.

Willkommen in der Parkresidenz Bad Rehburg - einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.<br><br>Im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung entstehen in dem denkmalgeschützten Gebäude 17 hochwertig ausgestattete, barrierearme Eigentumswohnungen - von stilvollen Studios bis hin zu großzügigen Wohnungen. Historische Bauelemente und der besondere Charakter des Gebäudes werden erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Haustechnik verbunden.<br><br>In diesem Exposé bekommen Sie einen ersten Einblick in die Wohnung 3 in der Beletage des Gebäudes<br><br>Die WE 3 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Über die ca. 3,62m² große Diele gelangt man in die einzelnen Bereiche der Wohnung, die kompakt und funktional miteinander verbunden sind.<br>Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 26,26m² bietet viel Raum für Wohnen, Essen und gesellige Stunden. Das ca. 9,97m² große Schlafzimmer bildet einen separaten Rückzugsbereich, während das ca. 6,04m² große Badezimmer und ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,82m² das Raumangebot sinnvoll ergänzen.<br>Zusätzliche Wohnqualität bietet der ca. 7,16m² große Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.<br><br>Die energetische Sanierung nach KfW-Effizienzhaus 55 EE (WPB), moderne Wärmeversorgung und hochwertige Materialien schaffen ein energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld.<br><br>Balkone oder Terrassen - je nach Wohnung -, ein zentraler Personenaufzug, barrierearme Zugänge sowie mindestens ein Außenstellplatz je Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Die Stellplätze werden zudem für eine optionale E-Lademöglichkeit vorbereitet.<br><br>Ein großzügiger Gemeinschaftsbereich mit Pavillon, Sitzgelegenheiten und Grillplatz lädt zum Verweilen und zum gemeinschaftlichen Miteinander ein.<br>Direkt am Kurpark gelegen, verbindet die Parkresidenz ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.<br><br>Ein Wohnort mit Geschichte, Charakter und modernem Komfort - zur Eigennutzung ebenso wie als attraktive Kapitalanlage.<br><br>Hinweis zum Hausgeld:<br>Bei dem angegebenen Hausgeld handelt es sich um eine derzeitige Schätzung auf Basis der voraussichtlichen Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Da sich die Wohnungen sowie das Gesamtobjekt aktuell noch in der Sanierungs- bzw. Fertigstellungsphase befinden, liegt noch keine abschließende Hausgeldabrechnung bzw. endgültige Kostenfestsetzung vor. Das tatsächliche Hausgeld kann daher nach Fertigstellung und Aufnahme des regulären Betriebs von den angegebenen Werten abweichen.<br><br>Neugierig? Fordern Sie jetzt das Exposé an! Lage Die Parkresidenz Bad Rehburg liegt ruhig und naturnah direkt gegenüber dem idyllischen Kurpark. Umgeben von altem Baumbestand, Grünflächen sowie Wander- und Märchenwegen bietet der Standort ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.<br><br>Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermarkt, Hausarzt und Bushaltestelle befinden sich ca. 1 Minute entfernt, Grundschule und Kindergarten in ca. 4 Minuten. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Freibad, Golfclub, Dinosaurierpark und das nahegelegene Steinhuder Meer sind bequem erreichbar.<br><br>Entfernungen auf einen Blick:<br>Gegenüber: Kurpark mit Restaurant sowie Wander- und Märchenweg<br>ca. 1 Min.: Restaurant, Hausarzt, Supermarkt &amp; Bushaltestelle<br>ca. 4 Min.: Grundschule &amp; Kindergarten<br>ca. 5 Min.: Freibad<br>ca. 9 Min.: Hallenbad<br>ca. 10 Min.: Fitnessstudio<br>ca. 11 Min.: Golfclub<br>ca. 1 km: Dinosaurierpark Münchehagen<br>ca. 5 km: Steinhuder Meer<br>ca. 8 km: Schloss Sachsenhagen<br>ca. 9 km: Promenade Steinhude<br>ca. 13,7 km: S-Bahnhof Lindhorst<br><br>Naturnah, gut angebunden und mit kurzen Wegen: Die Lage verbindet Erholung und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Manuel Farrona Pulido unter der Mobilfunknummer 0176 - 60 96 0132 gern zur Verfügung. <br>Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen