Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf in 24620 Bönebüttel | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für Kaufende

Wer weite Wiesen, Landleben und den Duft von Obstbäumen im Sommer liebt, wird sich in diesem Anwesen sofort zuhause fühlen. In ruhiger Lage von Bönebüttel, auf einem ca. 7.756 m² großen Grundstück mit Streuobstwiese, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche vereinen nordischen Landhauscharme mit durchdachter Funktionalität. Mit Einliegerwohnung im Obergeschoss, beheiztem Wintergarten, außenliegender Werkstatt und einem seltenen Erdkeller bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. ERDGESCHOSS Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 226 m² Wohnfläche. Herzstück ist der beheizte Wintergarten mit etwa 56 m², der zu jeder Jahreszeit als lichtdurchfluteter Wohn- und Rückzugsbereich dient. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine gemütliche Küche sowie flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder kreative Nutzungen. Die Architektur mit großen Fenstern holt viel Tageslicht ins Innere und verbindet Wohnräume und Natur. OBERGESCHOSS – EINLIEGERWOHNUNG Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 74 m² Wohnfläche. Ein nordwestlich ausgerichteter Balkon ergänzt die Wohnung. Damit eröffnen sich Ihnen langfristig flexible Möglichkeiten – ob für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine unabhängige Vermietung. ERDKELLER UND WERKSTATT Ein angebauter Erdkeller mit Entlüftung bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Obst, Gemüse oder Wein. Zusätzlich steht eine große außenliegende Werkstatt zur Verfügung, die sich für handwerkliche Projekte, Hobbys oder als Lagerraum eignet. AUSSENBEREICH Der Außenbereich bietet Ihnen auf ca. 7.756 m² Grundstücksfläche außergewöhnlich viel Platz für Bewegung, Erholung und Gartengestaltung. Ein liebevoll angelegter Garten mit Pool schafft Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien. Die zugehörige Streuobstwiese unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens und bietet zusätzlichen Freiraum – ob für Obstanbau, extensive Nutzung oder einfach als naturbelassene Ruhezone. Durch die großzügige Grundstücksgröße lassen sich Bereiche für Kinder, Erholung, Hobby und Natur gut voneinander trennen. FAZIT Ein großzügiges, charakterstarkes Einfamilienhaus mit ca. 301 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück mit Streuobstwiese. Die Kombination aus weitläufiger Hauptwohnung, eigenständiger Einliegerwohnung und praktischen Nebenflächen schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann. Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage, in der Gemeinde Bönebüttel, östlich von Neumünster. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und bietet einen hohen Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ländliche Ruhe und Freiraum schätzen. Trotz der idyllischen, naturnahen Lage überzeugt das Objekt durch eine hervorragende Anbindung: Die Innenstadt von Neumünster ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Auch das Designer Outlet Neumünster und der Hauptbahnhof mit Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr sind schnell erreichbar. Das Wohnumfeld wirkt freundlich, sicher und harmonisch – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: ländliches Wohnen in idyllischer Umgebung mit kurzen Wegen in die Stadt – perfekt für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Folgen Sie uns für exklusive Eindrücke in unser Unternehmen: Instagram: @immobilien_kiel | Facebook: Lütt Immobilien Lütt Immobilien bietet neue Objekte zunächst registrierten Suchkunden an. Tragen Sie sich hier ein: https://luett-immobilien.de/nichts-passendes-gefunden So erhalten Sie neue Immobilienangebote, bevor diese in den Internetportalen erscheinen. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. PROVISION: Dieses Objekt ist für Kaufende provisionsfrei. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wohn-/Nutzflächenangaben wurden nicht durch eigenes Aufmaß überprüft. Angaben zum Baujahr wurden durch Einsicht in die Bauakte verifiziert. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB als Bestandteil jedes Angebotes. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Hinweis zum Einsatz von KI: Gemäß der EU-Verordnung über Künstliche Intelligenz (AI Act) weisen wir darauf hin, dass wir KI-gestützte Werkzeuge einsetzen. Bilder, die mit KI bearbeitet wurden, sind in unseren Exposés stets als solche gekennzeichnet. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Stichworte Carport vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 112,50 m², Gesamtfläche: 435,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden