Attraktives Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in Koblenz-Neuendorf - ca. 1.040 m² Wohnfläche

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 befindet sich in zentraler Lage von Koblenz-Lützel und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.<br><br>Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. <br><br>Die Aufteilung besteht überwiegend aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer größeren 4-Zimmer-Wohnung. <br><br>Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.040 m². <br><br>Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken von durchschnittlich über 3,10 m, die dem Objekt einen besonderen Altbaucharakter und eine angenehme Wohnqualität verleihen.<br><br>Die Gebäudekonstruktion besteht aus Massivbauweise. <br><br>Der Keller ist massiv ausgeführt, die übrigen Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt.<br><br>Das Treppenhaus verfügt über breite Holztreppen.<br><br>Vor ca. 15 Jahren wurden wesentliche technische Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektroinstallation, die Installation eines Gasheizkessels sowie die Verlegung von Rohren für Heizung, Kalt- und Warmwasserversorgung.<br><br>Beheizt wird das Gebäude Hausnummer 82 (5 Wohneinheiten) über eine Gas-Zentralheizung; Hausnummer 84 (9 Wohneinheiten) über eine Stromheizung.