Vielseitiges Einfamilienhaus mit großzügigen Nebenflächen

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und überzeugt durch eine großzügige sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Mehrere direkte Zugänge zu den Außenflächen und zusätzliche Nutzbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.<br><br>Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit integriertem Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die geräumige Küche, von der aus ein kleiner Kellerbereich sowie das Schlafzimmer erreichbar sind. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur vorderen Terrasse.<br><br>An das Schlafzimmer schließen sich ein separates WC sowie das Badezimmer an. Dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Badezimmer besteht ein direkter Zugang zur rückwärtigen Terrasse.<br><br>Vom Schlafzimmer aus ist außerdem der Heizungsraum erreichbar. Über diesen gelangt man in einen zusätzlichen, derzeit als Büro genutzten Bereich. Dieser verfügt über eine eigene Küchenmöglichkeit sowie einen separaten WC-Raum. Ein eigener Außenzugang führt vom Büro direkt zum vorderen Grundstücks- und Stellplatzbereich. Durch die räumliche Abgrenzung vom übrigen Wohnbereich ergeben sich hier interessante Möglichkeiten beispielsweise für Homeoffice oder eine anderweitige Nutzung.<br><br>Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse.<br><br>Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein separates, vom Wohnhaus freistehendes Nebengebäude. Dieses umfasst einen großzügigen Garagenbereich mit zwei Garagentoren sowie einen zusätzlichen größeren Werkstatt-/Nebenbereich, der in der Vergangenheit gewerblich genutzt wurde. Ergänzend stehen auf dem Grundstück zwei Außenstellplätze zur Verfügung.<br><br>Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, mehreren Außenflächen, zusätzlichen Arbeits- und Nutzbereichen sowie dem separaten Garagen- und Werkstattgebäude eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Hinweis: Derzeit liegt noch keine verbindliche Wohnflächenberechnung vor. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich daher lediglich um eine Schätzung.<br><br>Eine detaillierte Wohnflächenberechnung wurde bislang noch nicht in Auftrag gegeben. Es ist jedoch vorgesehen, diese voraussichtlich in den kommenden Wochen durchführen zu lassen.