Gepflegtes Zuhause mit idyllischem Garten und viel Wohlfühlcharakter

Das klassische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Walmdach errichtet. Im Kellergeschoss ist eine geräumige Garage integriert. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Immobilie laufend instandgehalten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 114 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd- und Dachgeschoss verteilt. Im Keller- bzw. Souterrainbereich befindet sich zudem ein gut belichteter und beheizbarer Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Besonders hervorzuheben ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse an, von der aus sich ein schöner Blick auf den kleinen Gartenteich und das Grundstück genießen lässt. Die geräumige Wohnküche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modern gestaltetes Duschbad. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein freundliches Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleineres Zimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Ankleide nutzen lässt. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine ältere, jedoch gut erhaltene Ölzentralheizung des Herstellers Viessmann. Ein Gartenhaus, ein Holzunterstand sowie ein Carport mit angrenzendem Abstellraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot und bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Einen detaillierten Überblick über die Raumaufteilung und den Zuschnitt der einzelnen Räumlichkeiten bieten die beigefügten Grundrisse.