ZWANGSVERSTEIGERUNG am 04.11.2026 - Massive Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebauter Dachgeschossetage, Garagengebäude und Garten

Das Grundstück Schillerstraße 10, 97464 Niederwerrn ist mit einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte nebst Garage bebaut. Die Erdgeschosswohnung weist ca. 117,87 qm aus, die Dachgeschosswohnung ca. 74,52 qm. Das Bauwerk ist als eingeschossige, unterkellere, massive Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebauter Dachgeschossetage zu beschreiben. Die Nachbar-Doppelhaushälfte ist an die nördliche Hausseite angebaut. Die Errichtung des Wohngebäudes erfolgte um 1952. Umbau- und Anbaumaßnahmen wurden 1977/1978 durchgeführt. Gemäß Hinweis der Bewohner erfolgten im Lauf der Zeit diverse Erneuerungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen (z.T.Einbau Kunststoff-Isolierglasfenster, Innentürelemente, Bodenbeläge, Sanitärausstat¬tung etc.).Die Bausubstanz ist als solide, der Pflegezustand als durchschnittlich zu beschreiben. Das Wohngebäude weist vereinzelt Instandhaltungsrückstau, Renovierungsbedarf sowie in Teilbereichen Restarbeiten auf.