Einfamilienhaus in Seyda zu verkaufen

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus (Einfamilienhaus) bebaut. Der in sich geschlossene Gebäudekomplex in eineinhalbgeschossiger Bauweise. Teilkeller im großen Nebengebäude (Scheune). Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück zwei weitere Gebäude, Garage und ein Geräteschuppen sowie ein Stallgebäude / Scheune / Lagerüberdachung.Das Einfamilienhaus ist freistehend errichtet. Grundstück ist ein unbeplanter Innenbereich gemäß § 34 BauGB.Baujahr: Wohnhaus und Scheune um 1928, Nebengebäude Garage ca. 1975Bauzustand: der allgemeine Bauzustand ist als befriedigend zu bezeichnen. Es besteht ein erhöhter Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, Sanierungsrückstau, das Haus bedarf einer Komplettsanierung.Baubeschreibung Fundamente: Gründung auf StreifenfundamenteAußenwände: Ziegelmauerwerk, Dämmung nicht notwendig, 36-iger Außenmauerwerk im Erdgeschoss, im Obergeschoss 24-iger MauerwerkInnenwände 24-iger und 12-er ZiegelmauerwerkFassade: Putzfassade, mineralischer Putz gestrichen Innenputz mineralischer KlattputzDach: Dachkonstruktion: Satteldach Pfettendach (Kaltdach)Dacheindeckung: Hartziegeleindeckung (eine Seite Betondachstein, andere Seite Tondachstein / Biberschwanz),Anbau mit Satteldach mit Betondachstein und Pultdach mit Wellasbestplatten eingedecktDecken: Holzbalkendecken zum Dachgeschoss / Spitzboden,Fenster: Kunststofffenster mit Schallschutz und Isolierverglasung (2-fachverglast) mit und ohne Rollläden und Holzfenster einfach verglast ohne Rollläden, Fensterbänke außen zum Teil Terrazzo bzw. Spaltklinker, Innenfensterbänke WerzalitTüren: Eingangstür als Holztür mit Lichtausschnitt, Schlupftüren aus Holz, Innentüren HolzfuniertürenTreppenanlagen: EG zum DG Holztreppe mit Geländer, Heizung: ehemalige Ölheizung nicht mehr vorhanden, Wohnbereich mit Kamin,Elektro: einfacher Standard, Drehstrom 400 Volt, Schall- und Wärmeschutz: bedingt, unzureichendFußböden: im Erdgeschossbereich massiv, Nassräume gefliest Wohnräume Dielung LinoleumDecken: HolzbalkendeckenWandverkleidung: mineralischer Putz, tlw. mit Paneelen, tapeziert und gestrichenSanierungszustand: im Jahr 1975 und 1992 Um-, An- und Ausbau: 1975- 1990 Erneuerung der Dachhaut, ebenfalls die Fassade erneuert.Anbau der Garage an das Wohnhaus, mit direkten Zugang zum Wohnhaus (Erdgeschoss).1992 Fenster mit Rollläden,Heizungsanlage und WarmwasseraufbereitungHeizungsanlage Heizungsanlage auf Öl umgestellt (Heizungsanlage Ölbrenner und Öltanks nicht mehr vorhanden), Warmwasser über Elektroboiler1975 E-Anlage erneuert DDR-StandardBad mit Wanne, WT und WC erneuert DDR-StandardHeizungsanlage: Ölheizung ohne Warmwasseraufbereitung (über Elektroboiler). Im Wohnbereich befindet sich die Möglichkeit einen Kaminofen anzubauen.Dämmstandard: Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023; gemäß Energieausweis vom 22.07.2025 Primärenergiebedarf 345,8 kWh/(m²*a) und Endenergiebedarf 192,1 kWh/(m²*a); für einen Altbau Baujahr 1928 noch durchschnittliche Kennwerte bzw. durchschnittlicher Wärmedämmstandard;Grundrisse: der Grundriss zeigt eine zweckmäßige und zeittypische Gestaltung auf.Anzahl Zimmer: Kellergeschoss: nicht unterkellertErdgeschoss: Windfang, Hausflur Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und BadDachgeschoss: nicht ausgebaut zur Zeit AbstellflächeWohnfläche: Wfl. EG: Windfang: ca. 7,04 m² Flur: ca. 11,02 m² Zimmer links: ca. 15,69 m² Zimmer rechts:ca. 12,29 m² Küche: ca. 10,37 m² Wohnzimmer: ca. 17,17 m² Bad: ca. 6,73 m² Wohnfläche gesamt: ca. 80,32 m² Nfl EG. inkl. hinterer Anbau ca. 95,0 m² Nfl DG: Ausbaureserve ca. 75,0 m² Nfl Scheune: ca. 180,0 m² Nfl. Garage /Anbau: ca. 100,0 m² Wohnfläche gesamt: ca. 80,3 m² Nutzfläche gesamt: ca. 450,0 m²Leerstand: das Haus ist zur Zeit leerstehend.Nutzung: Erdgeschoss als Wohnraum, Wohnraum wurde eigengenutzt, der Dachboden kann als Ausbaureserve genutzt werden. Zur Zeit als Wohnraum ungeeignet.Denkmalschutz: nicht bekannt, kein DenkmalschutzSonstiges: - tlw. aufsteigende Feuchtigkeit im Außenmauerwerk- Putzrisse und tlw. Putzerosion- undichtes Dach, Einregenschäden- veraltete InstallationNebenanlagenAuf dem Grundstück befindet sich, eine Terrasse, Scheune und Garage. Die Anlagen befinden sich in einem befriedigenden Bauzustand. Die Nutzung der Nebengebäude, Hauswirtschaftsräume (Werkstatt, Geräteraum, Abstellraum und Waschküche.