Einzigartiges Haus mit Geschichte in Spiekershausen

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen auf 8 Zimmern und ca. 245 m² mit einzigartigem Ambiente und einem besonderen Maß an Privatsphäre. Auf einem herrlichen, ca. 1.629 m² großen Grundstück in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Staufenberg-Spiekershausen ist über drei Bauzeiten ein Haus gewachsen, das seine Geschichte erzählt und gleichzeitig angenehmen, modernen Wohnkomfort bietet.<br><br>Ursprung des Anwesens ist der mittlere Teil des Hauses aus dem Jahr 1931. Solide gebaut und bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bildet er das historische Fundament. Im Erdgeschoss befinden sich das charaktervolle, geräumige Esszimmer, der Flur sowie das modernisierte Dusch-Bad. Im Obergeschoss erwartet Sie die stilvolle Bibliothek - ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Atmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich das damalige Wohnzimmer, ein Raum mit besonders viel Charme und Geschichte.<br><br>Als mehr Platz benötigt wurde, entstand 1979 der linke Anbau. Ebenfalls vollwertig mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss ausgeführt, ergänzt er das Haupthaus ideal. Im Erdgeschoss dieses Teils befinden sich heute die Küche mit direktem Treppenzugang in den Garten sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küche. Im Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich entstanden mit gemütlichem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und großem Badezimmer.<br><br>Der Wunsch nach noch mehr Großzügigkeit und Licht führte 2001 zum rechten Anbau, dem heutigen Glanzstück des Hauses. Auch dieser Teil umfasst Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss, welches um den einladenden Flur im Eingangsbereich erweitert wurde, befindet sich der beeindruckende Wohnbereich und das heutige Herzstück des Hauses mit Decken bis in den Giebel, Fußbodenheizung und einem einzigartigen Raumgefühl. Über zwei doppelflügelige Türen gelangen Sie von hier auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Blick in die idyllische Gartenlandschaft. Im Obergeschoss wird dieser Bereich durch die offene Galerie vollendet. <br><br>Im Kellergeschoss erwartet Sie in diesem Teil ein modern ausgebauter Bereich, mit Gäste WC, viel Stauraum auf 3 weitere Räume verteilt und das Highlight ein ca. 78 m² (48m²?) großes Studio, perfekt als Atelier, Homeoffice-Büro, Fitnessbereich oder für Hobbys geeignet.<br><br>Der neue Eigentümer hat die einmalige Chance, dieses Anwesen mit Geschichte nach seinen eigenen Vorstellungen zu vollenden und sich seinen ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen, sollte sich jedoch bewusst sein, dass das Haus trotz seiner großzügigen Substanz einen deutlichen Renovierungs- und Fertigstellungsstau aufweist, der insbesondere die sanierungsbedürftige Grundstücksmauer, einen bestehenden Modernisierungsstau etwa im Bereich der Bäder sowie noch fehlende Fertigstellungen im Anbau aus dem Jahr 2001 umfasst, wie beispielsweise die noch fehlenden Geländer an der Empore und am Balkon, die finalen Beläge auf dem Balkon, die noch zu vollendende Treppe im Hauseingangsbereich sowie ausstehende Malerarbeiten in Teilbereichen. Ideal für alle, die ein Haus mit Charakter und Geschichte mit eigenen Ideen vollenden möchten.<br><br>Hinweis gemäß EU-KI-Verordnung (Art. 50 KI-VO): Auf manchen Fotos wurden mit KI persönliche Gegenstände entfernt oder Anpassungen vorgenommen, wobei die Größe und Beschaffenheit der Räume unverändert geblieben sind. Lage Spiekershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen in Niedersachsen und nur rund 10 km vom Stadtzentrum Kassel entfernt. Direkt in einer idyllischen Schleife der Fulda gelegen, genießen Sie hier absolutes Dorfleben mit rund 500 Einwohnern und gleichzeitig die Nähe zur Metropole Kassel.<br><br>Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten, Wohnen im Grünen, umgeben von Feldern, Wiesen und dem Hessischen Fernradweg R1 entlang der Fulda, der direkt vor der Haustür verläuft. Hier ist es ruhig, naturnah und privat - ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die den Trubel der Stadt hinter sich lassen wollen.<br><br>Gleichzeitig ist die Anbindung mit dem Auto gut, über die Kreisstraße K1 erreichen Sie in wenigen Minuten Niestetal-Sandershausen und Kassel mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Kulturangeboten. <br><br>Ein Ort mit Geschichte - bereits 1319 erstmals erwähnt - der heute vor allem Familien zum Bauen und Ankommen einlädt. Wer das Besondere sucht, ist hier richtig! Ländliche Idylle, Fuldablick und Großstadt-Nähe in einem. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1