Repräsentatives Einfamilienhaus mit offenem Wohngefühl

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Dorum bietet mit ca. 255 m² Wohnfläche, ca. 100 m² Nutzfläche und einem ca. 832 m² großen Grundstück großzügige Platzverhältnisse für anspruchsvolles Wohnen. Das im Jahr 2020 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.<br><br>Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Wohnzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der offene Ess- und Küchenbereich bildet einen zentralen Mittelpunkt des Hauses und schafft ein modernes, einladendes Wohnambiente. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag. Im großen Badezimmer im Obergeschoss ist zudem bereits Platz für eine Sauna vorgesehen.<br><br>Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung in jedem Raum, Elektrische Rollläden an allen Fenstern, sowie eine elektrische Eingangstür mit Fingerscan. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität.<br><br>Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort verfügbar. Eine attraktive Immobilie für Käufer, die viel Platz, moderne Ausstattung und gehobenen Wohnkomfort in Dorum suchen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Dorum, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Cuxhaven, in einem ruhigen Neubaugebiet und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Ortszentrum ist in rund 1,5 km erreichbar und bietet eine solide Nahversorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahn liegt in etwa 6,5 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Orte und Regionen.<br><br>Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung, die Grundschule sowie die Realschule sind jeweils rund 2 km entfernt. Ein Gymnasium ist in etwa 14 km erreichbar. Damit verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Diese Immobilie ist sofort verfügbar. Der vorliegende Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis. Das Baujahr laut Energieausweis ist 2020. Als wesentlicher Energieträger ist Gas angegeben. Stichworte Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.50