Im Winsviertel nahe Volkspark Friedrichshain

+ bezugsfrei ab sofort+ VH EG rechts+ 2 bis 3 Zimmer/ Räume, ca. 75 m²+ ruhige und zentrale Kiezlage + provisionsfreiDie bezugsfreie Einheit, befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss eines 5- geschossigen und gepflegten Altbau aus dem Jahr ca. 1919.Mit einer Wohn/ -Nutzfläche von ca. 75 m², erstreckt sich die Altbauwohnung auf 2 Zimmer, WC und möglichem Küchenbereich. Es handelt sich um eine klassische Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzdielenböden und ISO-Schallschutzfenster mit elektrischen Jalousien.Ein Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche ist theoretisch möglich. Diesbezüglich haben wir Ihnen einen möglichen Alternativgrundriss vorbereitet. Die Einheit wurde bis vor kurzem als Praxis genutzt, daher ist zurzeit keine Dusche/ Wanne vorhanden.Gemäß Grundbuch, handelt es sich um Teileigentum/ Gewerbeeinheit. Bei Interesse ist laut Teilungserklärung eine Umwidmung als Wohnung ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer möglich. Näheres gerne persönlich.Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.