TRIO am Nordpark - Kompaktes Wohnen mit privatem Garten

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.<br><br>Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes.<br><br>Die Wohnung - WE 3<br>Ein eigener Garten, kurze Wege ins Grüne und ein durchdacht geplanter Grundriss. Die Wohneinheit 3 verbindet die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 58,99 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.<br><br>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnet sich über große Fensterflächen zum privaten Außenbereich. Der ca. 83 m² große Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum.<br><br>Erbbaurecht - preisbewusst & zukunftssicher<br>Der Erwerb erfolgt im Erbbaurecht. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis, da der Grundstücksanteil nicht erworben wird. Die Wohnung kann selbstverständlich uneingeschränkt genutzt, verkauft, vererbt oder beliehen werden.<br><br>Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt 198,96 €.