Steinbergviertel, stilvoller Bungalow

Dieser besondere Bungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage Darmstadts im Steinbergviertel und überzeugt durch seinen charmanten Charakter, die großzügigen Wohnflächen und den liebevoll gestalteten Außenbereich.<br><br>Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2006 umfassend erweitert und aufgestockt. Dadurch entstanden zwei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 480 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten, weitgehend uneinsehbaren Garten eine großzügige Terrasse, einen beheizten Wintergarten sowie Garage.<br><br>Die ca. 140 m² große Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Der großzügige Flurbereich führt in die hellen Wohn- und Schlafräume, die durch große Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.<br><br>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und warmen Holzelementen. Große Fenster und Türen schaffen einen schönen Blick ins Grüne und verbinden den Innenbereich mit dem Garten.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der durch seine großzügigen Glasflächen lichtdurchflutet ist und ganzjährig genutzt werden kann. Er bietet vielfältige Möglichkeiten - ob als zusätzlicher Wohnbereich, gemütlicher Rückzugsort oder Homeoffice.<br><br>Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Eine Küche und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot der Erdgeschosswohnung.<br><br>Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen, Gärtnern und geselligen Beisammensein ein. Der Wintergarten schafft dabei eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht es, die Gartenatmosphäre auch bei kühleren Temperaturen zu genießen.<br><br>Die im Jahr 2006 ausgebaute obere Wohneinheit verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, sowie eine großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit, Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen miteinander zu verbinden.<br><br>Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen zudem eine flexible Nutzung - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandenen Garagen und Stellmöglichkeiten.<br><br>Eine Immobilie mit Charakter, viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - in einer der beliebten Wohnlagen Darmstadts.