Exklusive 3,5-Zimmer-Penthousewohnung im 10. Obergeschoss – zwei Loggien, Masterbereich und Weitblic

GRANDAIRE – Eleganz, Service und Weitblick im Herzen Berlins In direkter Nachbarschaft zum Alexanderplatz erhebt sich das GRANDAIRE als stilvolles Wohnensemble mit urbaner Strahlkraft. Der 2020 fertiggestellte Komplex besteht aus zwei kubischen Baukörpern, deren helle Natursteinfassaden und raumhohe Fenster dem Gebäude eine moderne und zugleich elegante Leichtigkeit verleihen. Die großzügige, hochwertig gestaltete Lobby im Erdgeschoss verbindet beide Gebäudeteile und setzt architektonisch Maßstäbe – mit klaren Linien, viel Licht und einem offenen Raumgefühl. Auch die ebenerdigen Ladenlokale profitieren von der transparenten Gestaltung durch großflächige Schaufenster. Zu den besonderen Highlights des GRANDAIRE zählen: Ein gemeinschaftlicher Dachgarten in der 11. Etage mit Lounge-Möbeln, beeindruckendem Blick auf den Fernsehturm sowie einer exklusiv buchbaren Skylounge mit moderner Kücheninsel und überdachtem Sitzbereich für private Veranstaltungen. Ein 24/7-Concierge-Service, der Sicherheit, Komfort und Unterstützung im Alltag bietet. Ein hauseigener, voll ausgestatteter Fitnessraum für Sportbegeisterte. Zwei großzügige Indoor-Spielbereiche mit Kicker, Billard und Rückzugszonen für verschiedene Altersgruppen – wetterunabhängig und vielseitig nutzbar. Das Beste daran: Alle Services und Annehmlichkeiten sind bereits im Mietpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch eine gesicherte Tiefgarage mit Stellflächen für Elektromobilität sowie durch separate Keller- und Abstellräume. Erleben Sie stilvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort – im GRANDAIRE, mitten in Berlin. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143,54 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem hochwertigen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und die weitläufigen Fensterflächen ein helles, repräsentatives Wohngefühl schafft. Insgesamt drei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten sowohl vom Wohnbereich als auch von den beiden Schlafzimmern attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre mit kurzen Wegen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und profitiert von den großzügigen Fensterflächen sowie dem direkten Zugang zu einer der Loggien. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein komfortables En-suite-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen direkten Zugang zu einer eigenen Loggia. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet ebenfalls Zugang zu einer Loggia. Das zusätzliche halbe Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Ankleidezimmer, Bibliothek oder Hobbyraum. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich mit viel Platz für Schränke und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Ein weiteres vollwertiges Duschbad erhöht den Wohnkomfort und macht die Wohnung auch für Familien oder Gäste besonders attraktiv. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einer klaren Trennung von Wohn- und Privatbereich, drei Loggien, dem praktischen Hauswirtschaftsraum und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem exklusiven Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität über den Dächern Berlins. Ausstattungsdetails: - Eichenparkett mit Fußbodenheizung - Einbauküche - Modernes Bad - Lichte Raumhöhe von 2,70 m - Fenster und Fenstertüren mit Wärme-/ und Sonnenschutzverglasung sowie Schallschutzfunktion (Energiekonzept gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016) - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH) - Videogegensprechanlage Die Voltairestraße 11 befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Alexanderplatz entfernt. Diese Lage vereint urbanes Leben, exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot auf höchstem Niveau. Unmittelbar angrenzend befindet sich das bekannte Einkaufszentrum Alexa sowie die weitläufigen Einkaufsbereiche rund um den Alexanderplatz, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern ein umfassendes Shoppingangebot bieten. Ergänzt wird dies durch eine große Auswahl an Supermärkten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist herausragend: Der Alexanderplatz zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Berlins und bietet Zugang zu zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Tram- und Buslinien. Von hier aus sind sämtliche Stadtteile sowie der Flughafen BER schnell und bequem erreichbar. Darüber hinaus liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum historischen Restaurantviertel rund um die Spandauer Vorstadt, den Hackeschen Markt und das Scheunenviertel. Hier finden sich zahlreiche angesagte und etablierte Restaurants, Cafés und Bars, die das besondere, urbane Lebensgefühl dieser Lage prägen. Insgesamt zählt die Voltairestraße zu den exklusiven und gefragten Wohnadressen Berlins und überzeugt durch die perfekte Kombination aus zentraler Lage, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Genussmöglichkeiten.