RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT IN HILDEN

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf einem großzügigen<br>Grundstück von 476 m² viel Platz für komfortables Wohnen und Erholung. Mit einer<br>Gesamtfläche von 215,16 m², davon 166,99 m² reine Wohnfläche, überzeugt das Haus<br>durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Insgesamt<br>stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, drei Küchen und drei<br>Bäder. Das Mehrfamilienhaus verfügt zusätzlich über 48,17 m² Kellerraum, was für<br>viel Komfort und Stauraum sorgt.<br><br>Die Wohnräume sind einfach ausgestattet und präsentieren sich in einem dem Alter<br>angemessenen Zustand. Das Mehrfamilienhaus kann eine kleine Sanierung gut<br>verkraften. In der Vergangenheit wurden im Gebäude die Stromleitungen, Küchen<br>und Bäder überarbeitet und die Fenster erneuert. Der Boden besteht hauptsächlich<br>aus einfachem Laminat und Fliesen. Hier wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.<br><br>Der Außenbereich begeistert mit einem weitläufigen Garten mit einer Gartenhütte<br>sowie zwei Stellplätzen.<br><br>Ein wichtiges Merkmal des Objektes ist die Möglichkeit, die Wohnfläche im<br>Erdgeschoss durch einen Anbau zu erweitern. Die Bauvoranfrage wurde bei der<br>zuständigen Bauaufsicht eingereicht.<br><br>Da die Familie nach dem Verkauf nicht mehr im Haus wohnen möchte, kann das<br>Gebäude nach dem Auszug aufgearbeitet und neu vermietet werden.<br>Die Miete könnte bei einer Neuvermietung pro Jahr etwa 30.060 € betragen.