Exklusive Maisonette mit Galerie – großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in der Maxvorstadt

Diese moderne Maisonettwohnung mit 166,58 m² entfaltet auf zwei Ebenen ein ebenso großzügiges wie überraschendes Wohngefühl. Verspielte Grundrisslinien, offene Blickachsen, markante Dachschrägen und eine eindrucksvolle Galerie verleihen den Räumen ihren ganz eigenen Rhythmus. Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit beeindruckender Deckenhöhe. Ein repräsentativer Auftakt, der die besondere Architektur der Wohnung unmittelbar erlebbar macht. Von hier öffnet sich der Blick zum hellen Wohnbereich mit vier Fensterfronten. Die offene Küche mit großzügiger Insel schließt direkt an und wird zum natürlichen Mittelpunkt für gemeinsame Abende. Hochwertiges Parkett prägt die Wohn- und Schlafräume und unterstreicht den anspruchsvollen Ausstattungsstandard. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Masterschlafzimmer mit offenem Ankleidebereich und eigenem, modernem Duschbad. Ein weiteres Schlafzimmer mit praktischer Abstellkammer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer; ein Gäste-WC ergänzt den Komfort. Über die Treppe gelangen Sie in die Galerie, die dem oberen Geschoss Weite und einen besonderen architektonischen Charakter verleiht. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein außergewöhnliches Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine unverwechselbare Raumkomposition verbindet. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. - Neuwertiges Wohngebäude aus dem Baujahr 2014. - Beheizung über Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse B. - Westloggia für entspannte Abendstunden. - Zwei Tiefgaragenstellplätze, bequem mit dem Aufzug erreichbar. - Großzügiger Eingangsbereich mit beeindruckender Deckenhöhe. - Masterschlafzimmer mit offenem Ankleidebereich und einem eigenen hochwertigen Duschbad. Die Maisonettewohnung befindet sich in der Erzgießereistraße, mitten in der Maxvorstadt und im direkten Umfeld der Nymphenburger Straße. Das Viertel verbindet Münchner Geschichte und Kultur mit einem lebendigen, weltoffenen Stadtgefühl und bietet genau jene urbane Vielfalt, die die Maxvorstadt so besonders macht. Cafés, Bars und Restaurants, Bäckereien, Feinkostgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten liegen bequem in der Nähe. Zugleich prägen renommierte Kulturorte wie die Pinakotheken und das Lenbachhaus das Umfeld. Auch die Technische Universität München ist schnell erreichbar. Wer gern draußen unterwegs ist, findet mit dem Königsplatz einen eindrucksvollen Ort für einen Spaziergang. Der Olympiapark bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Für kurze Wege in der Stadt sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz mit den Linien U1 und U7 sowie mehrere Tram- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So verbindet die Lage ein außergewöhnliches kulturelles Umfeld mit dem Komfort, die Innenstadt und viele weitere Ziele Münchens schnell zu erreichen. Eine Adresse für alle, die großzügiges Wohnen und urbanes Lebensgefühl in einem der charaktervollsten Viertel Münchens schätzen.