Potsdamer Straße - Erstbezug - Nahe Tiergarten/Potsdamer Platz – Innenhoflage - 2 Balkone - 2 Zimmer

.. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Portals. Die Immobilie befindet sich in der Potsdamer Straße, nur wenige Gehminuten entfernt von der Promenade am Schöneberger Ufer / Reichpietschufer sowie ca. 15 Gehminuten entfernt vom Potsdamer Platz. Der Tiergarten ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Dank der nahen, sehr guten Infrastruktur sind alle Geschäfte und Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die öffentliche Verkehrsanbindung. Das mehrgeschossige Wohnhaus wurde kernsaniert, mehrere Wohnungen sind nun bezugsfertig bzw. bereits vermietet. Das Objekt wird mit einem Fahrstuhl ausgestattet (wird aktuell eingebaut). Die sehr großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG und ist zur Hofseite hin ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch die beiden großzügigen Zimmer, beide jeweils mit einem großen Balkon, der sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt. Im Wohnzimmer befindet sich der offene Küchenbereich, ausgestattet mit einer geschmackvollen Einbauküche (ohne Kühlschrank). Im Rahmen der sehr aufwändigen Sanierung/Modernisierung wurde/wird u.a. Wert gelegt auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien: Fußböden mit hochwertigen Vinyl-Planken in Holzoptik, Bäder mit großformatigen Fliesen, begehbare Duschen, Deckeneinbaustrahler, Wände gespachtelt/gestrichen, neue Fenster etc. Der Anschluß für die Waschmaschine befindet sich im Bad. HINWEIS: Die Baumaßnahme ist noch nicht abgeschlossen, u.a. befinden sich noch einige Wohnungen in der Fertigstellung, der Fahrstuhl wird aktuell eingebaut und zum Schluß erfolgt die Fertigstellung des Treppenhauses etc. Kaltmiete: EUR 1.490,00 Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 135,00 Vorauszahlung Heizkosten: EUR 155,00 Gesamt: EUR 1.780,00 Keller: Nein Kaution: 3 Kaltmieten Der Mietvertrag enthält eine Indexmietvereinbarung. Es wird ein Kündigungsausschluß von 1 Jahr vertraglich vereinbart.